Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Düsseldorf-Gerresheim! Am Ostpark! 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Einbauküche!

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten, 1982 erbauten, Mehrfamilienhauses. Mit dem Lift erreichen Sie bequem Ihre neue Wohnung. Auf eine Diele wurde zugunsten eines großen Wohn- Esszimmers mit offener Küche verzichtet. Die offene Küche wurde bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon können Sie zum Frühstück die Morgensonne genießen. Vom Schlafzimmer aus begehen Sie das Bad mit Dusche en-suite. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum im Keller.

Ausstattung

Als Bodenbelag sind im Wohnzimmer Fliesen im Stil der 80er verlegt, das Schlafzimmer ist mit einem dunklen Laminat versehen. Die Fenster mit Holzrahmen sind isolierverglast und das Warmwasser sowie die Heizung laufen über eine Gaszentralheizung. Für Ihre Waschmaschine gibt es einen Anschluss im Badezimmer oder alternativ können Sie auch die Münzwaschmaschine im Keller benutzen. Die Küche ist übrigens schon mit einer Einbauküche ausgestattet.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.05.2018 bis 25.05.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 109.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982

Lage

Ihr neues Zuhause liegt direkt am Ostpark und am Grafenberger Wald. Das Umfeld ist von viel Grün und altem Baumbestand geprägt.
Hier wird hoher Freizeitwert mit guter Verkehrsanbindung kombiniert. Die City ist per Bus oder Bahn erreichbar (Haltestelle quasi vor der Tür).

Perfekte Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Staufenplatz und für den Einkaufsbummel am Wochenende ist das nahe Gerresheim schnell erreicht.

Der Ostpark ist ideal um frische Luft zu tanken und die tägliche Joggingrunde zu drehen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 625 €
Nebenkosten 175 €
Miete inkl. NK 800 €
Kaution 1.875 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40629 Düsseldorf - Gerresheim
Wohnfläche ca. 61 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 63615-6219

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 109,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.05.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Wanne
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2022
Zustand teil/vollrenoviert

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