Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Düsseldorf-Friedrichstadt! Großzügiges Wohnen direkt am Schwanenspiegel!

Beschreibung

Ihre neue Wohnung liegt in der 3. Etage (mit Lift) eines gepflegten Stadthauses mit wenigen Mieteinheiten. Sie erstreckt sich über die gesamte Etage. Von der großzügigen Diele mit begehbarer Garderobe erreichen Sie das große Wohn-Esszimmer (ca. 47 m²), das Schlafzimmer sowie die Küche und das Gäste-WC. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche geht vom Schlafzimmer ab. Der großzügige Ost-Balkon hat Zugänge von der Küche und vom Schlafzimmer.

Ausstattung

Großzügig und elegant wohnen mit Blick auf den Schwanenspiegel und den Kaiserteich.
Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Parkett, das Entrée mit Solnhofener Fliesen ausgelegt. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad mit Wanne und Dusche und das separate WC sind weiß gefliest. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung und das warme Wasser wird über einen Durchlauferhitzer generiert. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind selbstverständlich isolierverglast.

Lage

Die Wohnung liegt vis-à-vis zum Schwanenspiegel und zum K 21. Sie haben beste Anbindungen an den ÖPNV (Graf-Adolf-Platz) und über die Rheinkniebrücke auch zur linken Rheinseite. Königsallee, Altstadt und den Rhein erreichen Sie schnell zu Fuß und Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem im direkten Umfeld.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.09.2022 bis 19.09.2032
Endenergieverbrauch Wärme: 193,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1967

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.100 €
Nebenkosten 400 €
Miete inkl. NK 1.500 €
Kaution 3.300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40217 Düsseldorf - Friedrichstadt
Wohnfläche ca. 94 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 63615-9279

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 193,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 19.09.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1967
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Zustand gepflegt

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