Halle/Lager/Produktion zur Miete in Düsseldorf
Düsseldorf-Flingern! Büro und Lager im Industriegebiet Flinger Broich!

Beschreibung

Die Büro- und Lagerflächen befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich zwei weitere Unternehmen. Zur Verfügung stehen 4 Einzelbüros (ggf. auch doppelt besetzbar), ein davor liegendes Großraumbüro (ca. 190 m²), das heute als Druck– und Konfektionierfläche genutzt wird und eine beheizbare Hallenfläche mit insgesamt ca. 1.306 m².
Die Raumhöhe der Lagerfläche beträgt an den Unterzügen ca. 3 Meter, dazwischen ca. 3,90 Meter. Die Halle ist von der Bürofläche sowie durch verschiedene Rolltore zugänglich und durch die vorhandenen Oberlichter gut ausgeleuchtet.

Damen und Herren-WC-Einheiten sind vorhanden. Optional angemietet werden können bis zu 10 Tiefgaragenplätze und bis zu 5 Außenstellplätze. Die Mitbenutzung der Kantine ist gegen Kostenbeteiligung möglich.

Ausstattung

Die Einzelbüros sind durch großfläche Scheiben vom Großraum getrennt. Da die Ausstattung des Bürotrakts (inkl. Elektrik und der Sanitärbereiche) erst vor etwa 2 Jahren erneuert wurde, ist alles in sehr gepflegtem Zustand. Vorhanden sind ebenfalls KAT-7-Verkabelung und ein Glasfaseranschluss. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Eine eigene Trafostation und Pressluft sind ebenfalls vorhanden.

Die L-förmig angelegte Halle verfügt über Asphalt-/Betonboden (Traglast des Hallenbodens beträgt 2t/m²), ist beheizt und belüftet. Auch hier sind EDV-Anschlüsse vorhanden.

Lage

Das Industriegebiet Flinger Broich befindet sich östlich der Stadtmitte.

Über die Kettwiger Straße sind sowohl die BAB 52 im Norden, als auch die BAB 46 gut zu erreichen.

Aufgrund der Nähe zum In-Viertel Flingern, können Sie Ihren Business-Lunch bei einer kreativen Pause in einer der zahlreichen Restaurants zu sich nehmen. Auch für das After-Works-Beer ist hier gesorgt.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.12.2017 bis 10.12.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 110.9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 45.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1970

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK 9.196,14 €
Nebenkosten 3.765,11 €
Miete inkl. NK 12.961,25 €
Kaution 46.271,70 €
Adresse 40235 Düsseldorf - Flingern
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 1.690 m²
Gesamtfläche ca. 1.690 m²
Lagerfläche ca. 1.306 m²
Bürofläche ca. 279,67 m²
Sonstige Fläche ca. 104,70 m²
Objekt-Nr. 63615-8794

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 45,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 110,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse KEINE ANGEGEBEN
Gültig bis 10.12.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

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