Einzelhandel zur Miete in Düsseldorf
Düsseldorf-Carlstadt: Provisionsfrei für Mieter!! Ladenlokal(e)! Kunst, Kultur und Lebensart!

Beschreibung

Die Ladenlokale liegen im Erdgeschoss eines gepflegten, 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Sie sind Teil einer von zwei Seiten begehbaren Ladenpassage mit Schaufenstern zur Straße und zur Passage.
Anmietbar sind insgesamt 3 Ladenlokale, die einzeln oder im Paket angemietet werden können:

Laden 7: ca. 33 m²
Laden 4: ca. 50 m²
Laden 3: ca. 41,5 m²

Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 124,5 m².

Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie oder den Verkauf von Lebensmitteln (z.B. Kiosk) vorgesehen/geeignet ist.

Ausstattung

Eine zentrale Lichtkuppel in der Passage sorgt (auch) für eine natürliche Beleuchtung in der Passage.
Jedes der Ladenlokale verfügt über bodentiefe Schaufensterflächen zur Passage und ist stufenlos begehbar. Alle Ladenlokale sind mit einer WC-Einheit ausgestattet. Geheizt wird über Fernwärme. Mittels zweier Rolltore kann die Passage z.B. nachts verschlossen werden.
Bitte beachten Sie, dass Kellerräume nicht zur Verfügung stehen.



Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 30.01.2015 bis 30.01.2025
Endenergiebedarf Wärme: 65.4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 123.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1983

Lage

Hohe Straße und Bastionstraße prägen den hervorragenden Ruf der Carlstadt auf besondere Art. Sie sind individuelle, interessante und gut frequentierte Einkaufsstraßen in einem historisch gewachsenen Viertel von Düsseldorf. Hier finden Sie Bistros mit kleinen, charmanten Innenhöfen und hochwertige Geschäfte aus vielen Branchen. Der fußläufig erreichbare Carlsplatz zieht mit seinem Markt nicht nur samstags kaufkräftige Kunden an. Auch als gehobenes Wohnviertel ist dieses Quartier sehr beliebt. Die Verkehrsanbindungen, auch die des ÖPNV, sind sehr gut.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 3.112,50 €
Nebenkosten 600 €
Miete inkl. NK 3.712,50 €
Kaution 11.137,50 €
Adresse 40213 Düsseldorf - Carlstadt
Nutzfläche ca. 124,50 m²
Gesamtfläche ca. 124,50 m²
Verkaufsfläche ca. 115,50 m²
Objekt-Nr. 63615-9315

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 123,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 65,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse KEINE ANGABE
Gültig bis 30.01.2025

0200400+

Ausstattung

Kategorie Gehoben
Baujahr 1983
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab kurzfristig
Zustand gepflegt

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