Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Düsseldorf-Bilk: Neubau Erstbezug! Uninahe Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!

Beschreibung

Eine wirklich großzügige Wohnung wird Ihr neues Zuhause sein. Das helle Treppenhaus werden Sie wohl kaum genießen - ein Lift bringt Sie vom Garagengeschoss bis vor die Wohnung im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss). Alle Räume, das sind das Wohnzimmer mit halboffener Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, gehen vom sich lang erstreckenden Flur ab. Noch länger ist nur Ihre Dachterrasse, die vom Wohnzimmer und den drei Schlafzimmern zugänglich ist.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller und der Mietergemeinschaft steht zudem ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Wunsch zusätzlich für EUR 65,00 pro Monat angemietet werden.

Ausstattung

Sie werden die Ersten sein, die diese Wohnung genießen können! Weiß gestrichene Wände und Decken, weiß lackierte Türen und große Fensterflächen sorgen für Helligkeit, Parkett und eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m für ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohlfühl-Duschbad - mit Fenster - ist mit einer 1,20m x 1,20m großen, ebenerdigen Dusche sowie einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine. Duschbad und das zusätzliche Badezimmer mit Wanne sind mit großformatigen, weiß glänzenden Wandfliesen, anthrazit-farbenen Bodenfliesen sowie weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind selbstverständlich isolierverglast und verfügen über Rollläden. Eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss sind natürlich auch vorhanden. Die Dachterrasse ist mit 14,17 m² (Grundfläche ca. 28m²) in der genannten Wohnfläche enthalten.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.07.2020 bis 06.07.2030
Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zu den Uni-Kliniken Düsseldorf im beliebten Stadtteil Bilk. Hier ist in City-Nähe ein attraktives Wohnquartier mit perfekter Infrastruktur entstanden. Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurationen, aber auch Schulen und Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar. In der City oder auch am Rhein sind Sie in nur 10 Minuten mit dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle (U71, U73, U 83) liegt quasi vor der Tür und mit dem PKW haben Sie eine hervorragende Anbindung an die BAB 46.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.622,84 €
Nebenkosten 421 €
Miete inkl. NK 2.043,84 €
Kaution 4.868 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40225 Düsseldorf - Bilk
Wohnfläche ca. 120,21 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 63615-8966

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 06.07.2030

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 22
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 2020
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett
Energie-Typ Neubaustandard
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Zustand Erstbezug

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