Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Düsseldorf-Bilk: Neubau Erstbezug! 2-Zimmer-Penthouse mit großer Dachterrasse!

Beschreibung

Ihr neues Zuhause im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) erreichen Sie bequem mit dem Lift.

Durch den Eingangsflur, vorbei am Gäste-WC und dem Duschbad, gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn-Essraum mit offener Küche. Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen begehbaren Kleiderschrank geht vom Wohnzimmer ab.
Sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Dachterrasse, die reichlich Platz für Tisch und Stühle bietet und dazu einlädt, den Feierabend zu genießen.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller und der Mietergemeinschaft steht zudem ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Wunsch zusätzlich für EUR 65,00 pro Monat angemietet werden.

Ausstattung

Sie werden die/der Erste sein! Weiß gestrichene Wände und Decken, weiße Türen und große Fensterflächen sorgen für Helligkeit, Parkett und eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Wohlfühl-Duschbad verfügt über eine 1,20m x 1,20m große, ebenerdige Dusche sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper und bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine. Bad und Gäste-WC sind mit großformatigen, weiß glänzenden Wandfliesen, anthrazit-farbenen Bodenfliesen sowie weißer Sanitärkeramik ausgestattet.
Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind selbstverständlich isolierverglast und verfügen über Rollläden. Eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss sind natürlich auch vorhanden. Die Dachterrasse ist mit 11,53 m² (Fläche ca. 23m²) in der genannten Wohnfläche enthalten.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.07.2020 bis 06.07.2030
Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zu den Uni-Kliniken Düsseldorf im beliebten Stadtteil Bilk. Hier ist in City-Nähe ein attraktives Wohnquartier mit perfekter Infrastruktur entstanden. Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurationen, aber auch Schulen und Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar. In der City oder auch am Rhein sind Sie in nur 10 Minuten mit dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle (U71, U73, U 83) liegt quasi vor der Tür und mit dem PKW haben Sie eine hervorragende Anbindung an die BAB 46.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.039,37 €
Nebenkosten 296 €
Miete inkl. NK 1.335,37 €
Kaution 3.118 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40225 Düsseldorf - Bilk
Wohnfläche ca. 76,99 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 63615-9077

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 06.07.2030

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 23
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Barrierefrei
Baujahr 2020
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett
Energie-Typ Neubaustandard
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Zustand Erstbezug

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