Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Düsseldorf-Benrath: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz als Kapitalanlage!

Beschreibung

Die seit etwa 15 Jahren von einer Mietpartei bewohnte Wohnung liegt in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage (der zur Wohnung gehörende Platz ist untervermietet), Münzwaschmaschinen und einen Trockenraum im Keller sowie einen Aufzug, der in jeder halben Etage hält.

Vom Flur aus, der über einen großzügigen Einbauschrank verfügt. Das Wohnzimmer verfügt über eine Loggia mit Südausrichtung zur begrünten Fläche (mit Spielplatz), unter der sich die Tiefgarage befindet. Schlaf- und Kinderzimmer sind wie das Badezimmer vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.12.2017 bis 14.12.2027
Energieverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

Das Haus wurde 1981 errichtet und ist in einem gut gepflegten Zustand! Auch die Wohnung ist gepflegt. Bad und Gäste-WC sind aus dem Baujahr, als Bodenbeläge sind Laminat und Teppich ausgelegt. Die Wohnung verfügt über Isolierverglasung, Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Natürlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum im ebenfalls sehr gepflegten Untergeschoss.

Lage

Die Wohnung befindet sich am östlichen Ende des beliebten Stadtteils Düsseldorf-Benrath. Schön, wenn die Lage über eine gute Infrastruktur verfügt und man dennoch schnell im Grünen ist. Ihr Mieter kann also in wenigen Fußminuten verschiedene öffentliche Verkehrsmittel erreichen, ist aber auch schnell auf der BAB 59 oder der Münchner Straße Richtung Innenstadt. Wählen kann er gleich zwischen 2 Fußgängerzonen, nämlich der in Benrath oder Hilden. Felder, Wiesen und Wälder oder auch der Benrather Schlosspark, bieten sich darüber hinaus als Naherholung an.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien GbR

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 240.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 8.328 €
Hausgeld 424,47 €
Adresse 40597 Düsseldorf - Benrath
Wohnfläche ca. 92,50 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 63615-8388

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 139 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 14.12.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 17
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1981
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab vermietet
Vermietet
Zustand gepflegt

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie unsere für Sie kostenlose Wertermittlung

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.