Haus zum Kauf in Düsseldorf
Düsseldorf-Angermund! Sanierungsbedürftiges Haus sucht Familienglück!

Beschreibung

Das Haus wurde auf einem ca. 739 m² großem Grundstück errichtet und ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Der jetzige Eigentümer hat allerdings schon viel getan! Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1951 wurde bereits in zwei Bauphasen erweitert und aufgestockt und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten der viel Platz für tobende Kinder oder den Hobbygärtner bietet.

Ausstattung

- Großes Grundstück
- Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Gaszentralheizung aus 2016
- Garage

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 23.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 122.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1952

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im bevorzugten Angermund, dem nördlichsten Stadtteil Düsseldorfs. Das Grundstück ist in ein Wohngebiet mit vorwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung eingebettet. Angermund hat sein eigenes Flair und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vom Wandern, Fahrradfahren über Tennis und Reiten bis zum Windsurfen.... Einkaufsmöglichkeiten gibt es selbstverständlich ebenso im Ort, wie eine S-Bahn-Haltestelle. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants gibt es im nahe liegende Ratingen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 625.000 €
Adresse 40489 Düsseldorf - Angermund
Wohnfläche ca. 170 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 739 m²
Objekt-Nr. 63615-8605

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 122,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1952
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 23.07.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 1
Anzahl separate WCs 3
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1952
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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