Haus zum Kauf in Moers
Die Lage könnte kaum besser sein!

Beschreibung

Reihenmittelhaus aus 1955, ca. 100 m² Wohnfläche mit 3 - 4 Schlafzimmern, Küche und Wohn-/Esszimmer im EG, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und kleines Badezimmer im OG, großes Kinderzimmer und optional zweites Badezimmer oder Büro im DG. Voll unterkellert mit Kelleraußentreppe, massiv gebaut, zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Satteldach, Balkon zur Gartenseite.
Leider gehört zu dem Objekt keine Garage, Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße - oder im eigenen Vorgarten!

Ausstattung

Das Objekt war bis zuletzt über lange Zeit vermietet ohne, dass viel am Haus gemacht wurde. Der Erwerber wird also das ein oder andere Gewerk erneuern müssen. Das Objekt ist aktuell wie folgt ausgestattet: Nachtstromspeicherheizung, kleines weißes Wannenbad im OG (kein Gäste-WC im EG!), Oberböden mit Teppich oder PVC ausgestattet, ältere Kunststoffenster, teilweise Rollläden, Balkon, Durchreiche zwischen Küche und Essplatz.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße des beliebten Moerser Stadtteils Hülsdonk. Hülsdonk zeichnet sich durch seine zentrale Lage direkt angrenzend an das Moerser Stadtzentrum und die Nähe zum Schloßpark aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Autobahnkreuz Moers ist in 5 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Haus steht auf einem 253 großen, nach Osten ausgerichteten Grundstück. Das Grundstück ist recht pflegeleicht mit einigen Tannen und Rasenfläche angelegt.

Das Objekt steht bereits leer, eine kurzfristige Übergabe ist durchaus möglich!

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.01.2020
Endenergiebedarf Wärme: 167 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: F, Baujahr: 1955

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Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 192.000 €
Adresse 47441 Moers - Hülsdonk
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 40 m²
Grundstücksfläche ca. 253 m²
Objekt-Nr. 66582-7866

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 167 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1955
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 08.01.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1955
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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