Haus zum Kauf in Düsseldorf
Df-Wersten Einfamilienhaus mit 170 m²

Beschreibung

Dieses liebevoll sanierte Reihenendhaus liegt absolut ruhig am Ende eines Wendehammers und bietet Ihnen sehr viel Platz.
Im EG steht Ihnen ein sehr großes helles Wohnzimmer mit kplt. eingerichteter offener Küche zur Verfügung. Ein vorgelegter Balkon verschafft Ihnen den Zugang zum großen Garten.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Abstellkammer. Der Boden ist überwiegend mit Parkett ausgelegt.

Im 1.OG befinden sich 3 Zimmer, die Sie individuell nutzen können. Ein Balkon ist vorhanden. Das Wannenbad ist weiß gefliest. Das kleinere Zimmer lässt sich bei Bedarf problemlos als Küche umgestalten, so dass hier eine separater Wohnbereich entstehen könnte.

Das Dachgeschoß wurde neu ausgebaut und kann als Hobbyraum dienen. Sehr große Fenster wurden nachträglich installiert. Einbauschränke sind vorhanden. Ein neues Duschbad steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Im Keller (Gartengeschoss) befinden sich 3 Räume, die tageslichthell ausgebaut wurden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Weiterhin sind hier ein separater Kellerraum der Heizungsraum sowie ein hochwertiges Duschbad vorhanden..

Die Garage befindet sich direkt am Haus. Hier hat nicht nur Ihr Wagen Platz.

Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit weitere 330 m² Grund von der Stadt für nur EUR 14,- pro Monat zu pachten. Hier sollten Sie zugreifen.

Fazit: Sehr schönes durchsaniertes Reihenendhaus mit viel Platz auch für die große Familie.

Lage

Wersten liegt vier Kilometer südöstlich der Innenstadt. Als Hauptverkehrsader dient die Kölner Landstraße an welcher sich zahlreiche Geschäfte mit gutem Warenangebot für den täglichen Bedarf nierdergelassen haben. Öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, sowohl zahlreiche Anschlüsse an die Autobahnen als auch ein sehr gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit der U- oder Straßenbahn hat man die City in weniger als 15 Minuten erreicht. Im angrenzenden Ortsteil Holthausen befinden sich die Henkelwerke.
Wersten bietet Ihnen sehr viele Grünflächen nicht zuletzt wegen dem angrenzenden Südpark

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 349.000 €
Adresse 40589 Düsseldorf - Wersten
Wohnfläche ca. 170 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 680 m²
Objekt-Nr. 64311-3106

Käuferprovision

3.48 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 200 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 15.12.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1960
Befeuerungsart Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort

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