Das richtige Haus, am richtigen Ort
Einfamilienhaus zum Kauf
41812 Erkelenz
- Objekt-Nr.
- 20049-3288
- Käuferprovision
- Käuferprovisionspflichtig 3,57% inkl.MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Wohnfläche
- ca. 130 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 22 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 504 m²
- min. teilbare Fläche
- ca. 130 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2005
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Erschließung
- voll erschlossen
- verfügbar ab
- frühstens
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 2005
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 08.08.2030
- Endenergiebedarf
- 97 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das freistehende, in Massivbauweise errichtete Haus, ist ein Traum für jede Familie, die nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause sucht. Mit 130 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, bietet es viel Platz für eine wachsende Familie. Der großzügige Wohn,- Essbereich mit einer offenen Küche ist hell und gemütlich. Die moderne Insel-Küche ist ein Ort, an dem man gerne kocht und Zeit mit der Familie verbringt.
Im Obergeschoss gibt es drei große Schlafzimmer, die ausreichend Platz für ein bequemes Familienleben bieten. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Der parkähnliche Garten ist mit sehr viel Liebe angelegt. Viele Sitzgelegenheiten zum Entspannen, ein Naturteich zum Schwimmen und ein kleiner Fischteich sorgen für eine magische Atmosphäre. Das schöne Gartenhaus lädt zum Verweilen und Entspannen in allen Jahreszeiten ein, während die Holzterrasse perfekt für Grillabende mit Freunden und Familie geeignet ist.
Die Immobilie wurde liebevoll gestaltet und geschmackvoll eingerichtet. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet somit eine friedliche und sichere Umgebung für Ihre Familie. Ob Sie drinnen oder draußen sind, dieses Haus hat alles, was ein gemütliches und entspanntes Familienleben ausmacht. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bereit.
-teilw. elektrische Rollläden
-Garage mit zusätzlichem Stauraum auf dem Dachboden
-1,60m tiefer Schwimmteich
-kleiner Fischteich
-3mx4m großes Gartenhaus
-wunderschöner Garten mit vielen gemütlichen Entspannungsmöglichkeiten
-Möglichkeit vorhanden für einen Kamineinbau
-Glasfaser
Ihr neues Zuhause befindet sich in Granterath, einem kleinen Neubaugebiet in Erkelenz. Die ruhige Sackgassenlage und der in unmittelbarer Nähe befindliche Kindergarten werden besonders Familien mit Kindern erfreuen.
In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Erkelenz Süd. Egal, ob Sie als Pendler Ihrer Arbeit im Raum der Städte Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf nachgehen, Erkelenz ist aufgrund seiner außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung ein perfekter und bezahlbarer Wohnstandort für Sie und Ihre Familie.
In Erkelenz findet man alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter und Einkaufszentren, Fachärzte, Apotheken und ein erst vor kurzem erweitertes und modernisiertes Krankenhaus. Kindergärten und alle erdenklichen Schulformen sind bequem erreichbar.
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