Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
D-Lörick: Großzügige ETW nähe Seestern mit 2 Balkonen!

Beschreibung

Die von uns exklusiv angebotene ETW befindet sich im 4. OG eines gepflegten MFH in beliebter Lage von D-Lörick.
Sie erreichen das vierte OG bequem per Aufzug. Der Ausblick über das Naherholungsgebiet Lörick ist fantastisch. Das Gebäude wurde in 1988 umfangreich saniert. Das Gesamtobjekt wird überwiegend durch Eigentümer bewohnt.

Diese Wohnung bietet Ihnen auf rund 90 m² Wfl. drei Zimmer, Badezimmer + Gäste WC, sowie 2 Balkone und eine Küche. Sie betreten die Wohnung durch die zentrale Diele. Diese ist offen gestaltet. Hier befinden sich auch Einbauschränke.

Der Wohnraum hat ca. 30 m² und einen Balkonzugang. Von hier blicken Sie auf den Spielplatz bzw. Grünfläche der Wohnanlage.
Ein zweiter Balkon grenzt an das Elternschlafzimmer. Durchgängig verlegter Parkettboden im Wohnbereich + Diele. Die Diele ist mit Halogen Leuchten ausgestattet.

Durch die gute Erreichbarkeit und Nähe zum Düsseldorfer Seestern ist die Vermietungssituation als allgemein positiv zu betrachten. Gerne helfen wir Ihnen bei der Vermietung an Vodafone Mitarbeiter. Kostenloser Service für Vermieter !
Über die Verfügbarkeit eines Tiefgaragen Stelllplatzes informieren wir Sie sehr gerne.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Parkett
2 Balkone
begehrte Lage
Nähe Naherholungsgebiet
Nähe Seestern
Geeignete Kapitalanlage für zukünftige Vermieter oder Eigennutzer !
Ab sofort frei
Tiefgarage auf Anfrage
Eigener Kellerraum
Rufen Sie uns an

Lage

Hier wohnt man stadtnah und dennoch im Grünen. Lörick liegt nur drei Kilometer nordwestlich der Innenstadt direkt am Rhein und ist einer von nur vier linksrheinischen Stadtteilen. Seine Westgrenze ist zugleich Stadtgrenze zu Meerbusch-Büderich, über drei Brücken in den Nachbarstadtteilen Niederkassel und Oberkassel gelangt man binnen einer Viertelstunde in die Innenstadt. Lörick ist neben Oberkassel ebenso ein bevorzugter Stadtteil mit gepflegten Wohngebieten und den herrlichen Rheinwiesen vor der Haustür. Am Seestern ist ein wichtiges Bürozentrum mit diversen Hochhäusern entstanden.. Die Stadtbahnen U 70, 74, 76 und 77 brauchen rund zehn Minuten in die City.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 240 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1988

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 259.000 €
Hausgeld 395 €
Adresse 40547 Düsseldorf - Lörick
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 64311-4008

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 251 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2006
Gültig bis 06.05.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 4
Gäste-WC
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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