Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Chill-Out-Area mit neuer EBK - Parkett - hochwertige Einbauten - TG - direkt am Naturschutzgebiet!

Beschreibung

Völlständig renovierte, einzigartige Wohnung. Das Haus wurde 1970 hochwertig erstellt. Ihnen stehen im EG auf einer Fläche von ca. 146 m² ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin (ca. 60 m²), Terrasse mit ca. 36 m², sowie 2 individuell nutzbare Räume zur Verfügung. Ebenso gibt es hier ein renoviertes Bad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. In den Wohnbereichen befindet sich ein hochwertiger Parkettboden.
Eine neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten wurde bereits installiert.

Im Souterrain befinden sich 2 Räume (ca. 46 m²),ohne Tageslicht mit Luftschacht. Ideal für Ihr Hobby oder für die Unterbringung Ihrer Besucher.
Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden. Von diesem Wohnbereich gelangen sie unmittelbar als einziger Bewohner in der gesamten Anlage direkt in den außergewöhnlich großen Fitness-/ und Schwimmbadbereich. Sauna und Dusche runden das positive Erscheinungsbild dieser Wohlfühloase ab.
Die Wohnung ist mit vielen Einbauten versehen.
Von der Garage mit Waschplatz können Sie direkt mit einem Aufzug zu Ihrer neuen Wohnung gelangen. Selbstverständlich steht Ihnen noch ein Kellerraum und Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung.

Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der wunderschöne, unverbaubare Weitblick.
Genießen Sie den Sommer auf Ihrer Sonnenterrasse

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Angaben zum Energieausweis:
Art:Verbrauch
Endenergieverbrauch 241 kWh/(m² • a)
Befeuerungsart Öl
Gültig bis 18.08.2018
Baujahr (Energieausw.)1970

Lage

Ihre neue Traumwohnung befindet sich in parkähnliche Anlage an der rückwärtigen Seite des Wohngebäudes, absolut ruhig und ideal nach Süd/West gelegen, mit herrlichem Blick ins Naturschutzgebiet (Gallberg).
Eine Bushaltestelle sowie ein großer Rewe-Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im angrenzenden Gerresheim befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Krankenhaus und zusätzlich Bahn- und Busverbindungen, Autobahnanschluss 3km.
Die Kö ist nur 7km entfernt. Ratingen ist in 10 min. und der Flughafen in 15 min. erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 241 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1970
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 241 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: 0
Baujahr: 1970

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.350 €
Nebenkosten 440 €
Miete inkl. NK 1.790 €
Kaution 4.350 €
Adresse 40629 Düsseldorf - Gallberg
Wohnfläche ca. 146 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 46 m²
Objekt-Nr. 64311-3973

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 241 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1970
Gültig bis 18.08.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 9
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 100 €
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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