Charmantes Sanierungsprojekt: Potenzialreiches Ein- bis Zweifamilienhaus sucht kreative Handwerker
Doppelhaushälfte zum Kauf
52499 Baesweiler
- Objekt-Nr.
- 20049-3350
- Käuferprovision
- Käuferprovisionsfrei zzgl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Wohnfläche
- ca. 169 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 386 m²
- min. teilbare Fläche
- ca. 169 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Lage/Gebiet
- Stadtzentrum
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Teppich, Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 13, 2033
- Endenergiebedarf
- 181,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 2022
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und umfasst insgesamt 129 Quadratmeter. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet etwa 40 Quadratmeter zusätzliche Fläche. Insgesamt stehen Ihnen somit 7 Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen können. Diese Vielseitigkeit erlaubt es, das Haus entweder als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen oder die Räume für andere Zwecke anzupassen, wie beispielsweise Homeoffice oder Hobbyräume.
Das Grundstück bietet eine Fläche von 386 Quadratmetern, was ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere Außenanlagen bietet. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die warmen Sommermonate im Freien genießen.
Bitte beachten Sie, dass dieses Haus Sanierungsbedarf aufweist. Renovierungen sind erforderlich, um das Haus an moderne Wohnstandards anzupassen. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Das Stadtzentrum von Baesweiler bietet eine Auswahl an Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.
Die Umgebung ist von grünen Landschaften geprägt, was sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Baesweiler ist bekannt für seine schönen Parks und Naturgebiete, die Ruhe und Erholung bieten.
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