Haus zum Kauf in Wassenberg
Bungalow mit Gewerbefläche oder Einliegerwohung

Beschreibung

Einen großzügigen Bungalow zu finden, und dann auch noch mit sooo einem Garten… Ist keine einfache Aufgabe. Hier ist Ihre absolut seltene Gelegenheit.

Auf 280 m²Wohnfläche erleben Sie vielseitige Nutzmöglichkeiten. Arbeiten und Wohnen ist hier perfekt kombinierbar, aber auch wohnen mit zwei Generationen.

Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1960 in Hanglage und im Jahre 2000 saniert. 2018 wurden weitere modernesierungen vorgenommen.
Betreten Sie zunächst die Diele des Bungalows und richten Sie hier z.B. eine große Garderobe ein. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten, wie z.B. die Küche, das Badezimmer und das große Wohnzimmer, das genügend Platz für eine individuelle Einrichtung bietet. Über die Schiebetür des Esszimmers gelangen Sie auf die Terrasse und den großen sonnigen Garten. Zwei große Schlafzimmer runden diesen 160m² große Grundriss ab.
Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich in der unteren Etage. Von hier aus gelangen Sie auch in die Garage.

In allen Wohnräumen sorgt der warme Parkettboden für einen freundlichen Auftritt.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den untereren Bereich der Immobilie.
Einen klassischen Keller haben wir hier nicht. In diesem Geschoss befinden sich weitere 100-120m², die sich zur Zeit in ein Büro, einen Wohnraum und ein Schlafzimmer aufteilen. An das Büro grenzt eine kleine Küche mit Gäste-Wc.
Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Wohnen und Arbeiten oder eine weitere Wohnung schaffen. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Lage

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in Wassenberg Orsbeck zu präsentieren.
Das Haus liegt in einer ruhigen Verkehrsstraße, umgeben von grüner Landschaft.

Die Stadt Wassenberg zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee aus. Bäckereien, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Fitnessstudio, Restaurants, sowie schöne Spazierwege sind in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause zu erreichen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 499.000 €
Adresse 41849 Wassenberg
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 280 m²
Grundstücksfläche ca. 1.477 m²
vermietbare Fläche ca. 120 m²
min. teilbare Fläche 160
Sonstige Fläche ca. 120 m²
Objekt-Nr. 20049-3179

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 122,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 06.05.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-Ost
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1960
Bauweise Holz
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Dielen
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2020
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Stellplätze 5
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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