Haus zum Kauf in Krefeld
Bungalow mit Ausbaureserve auf 180 m² und 1.000m² Grundstück

Beschreibung

Dieser freistehende Bungalow mit Doppelgarage bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ihnen stehen zur Zeit im EG mit einer Wohnfläche von ca. 120m² ein großzügiges Wohnzimmer mit Empore (Fernseh-und Relaxbereich) von insgesamt 51 m² Fläche,
Küche, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wannenbad zur Verfügung. Der stilvolle Kamin ist der Blickfang im Wohnbereich und wird Sie sicherlich begeistern.
Im Untergeschoss befinden sich weitere gut nutzbare Bereiche von ca. 30 m² + 11,40m²
Saunabereich. Ein Bad sowie die üblichen Kellerräume sind hier vorhanden.
Falls Ihnen dieses Platzangebot nicht reicht, so haben Sie die Möglichkeit durch Aufstockung einen separaten zusätzlichen Wohnbereich von ca. 75m²zu gewinnen. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Das Haus wurde als Architektenhaus 1959 erbaut. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Hier nur einige Details:
- Grundrenovierung mit neuer Heizung inkl. Leitungen 2002/2003
- Neue Doppelgarage mit elektr. Tor und 6 Metern Breite wurde 2004 neu erstellt
- Kellerabdichtung inkl neue Stromleitung und Verteilerkasten 2005
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- Heizkassette für offenen Kamin 2006
- hochwertige Böden (zumTeil Granit im Wohnbereich)
- Carport und Ausbau der ehemaligen Garage im Haus
- Grundstück mit Mauer umzäunt.
- Sauna
- Außenschwimmbad
- Gartenhaus und Holzhütte
- Gartenanlage und Terrasse neu 2007 mit Teilüberdachung
- Einbauschränke

Die Fenster sind alle doppelverglast. Die sehr große Doppelgarage bietet Ihrem Fuhrpark neben einem Carport und weiteren Stellplätzen genügend Platz. Ein Außenpool lässt Sie den Sommer so richtig genießen. Die großzügige Terrasse mit Außenkamin ist teilweise überdacht.
Das Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist sicherlich der große Gartenbereich.
Fazit: Das richtige Haus für Menschen die Platz brauchen

Lage

Das Haus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Krefeld. Die Gegend ist überwiegend mit aufwendigen Einfamilienhäusern bebaut und großzügig mit Grünanlagen und unverbaubaren Waldgebieten durchzogen. Die Umgebung ist landschaftlich sehr reizvoll. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Zum Krefelder Zentrum sind es nur wenige Autominuten.
Forstwald ist durch die Bahnstation Forsthaus an die Rhein-Niers-Bahn angeschlossen, außerdem mit vier Buslinien der SWK MOBIL an Krefeld und an den Kreis Viersen. Die Anschlussstelle Forstwald verbindet in südlicher Richtung die von Krefeld nach Mönchengladbach führende B 57 mit der A 44. Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A57 ist ideal füe alle, die einen kurzen Anfahrtweg zum Beispiel nach Düsseldorf schätzen. So sind es bis zum Flughafen nach Düsseldorf nur ca. 15 Autominuten

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 339.000 €
Adresse 47804 Krefeld - Forstwald
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 40 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Objekt-Nr. 64311-3719

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 200 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 21.10.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1959
Befeuerungsart Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort
Zustand modernisiert

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