Büro/Praxis zum Kauf in Duisburg
Bürofläche im Gewerbegebiet Duisburg-Neumühl mit Potential Keine Wohnnutzung möglich!

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine Teileigentumseinheit, die ausschließlich zur Nutzung als Büro oder Arztpraxis bestimmt ist!
Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1961 in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichteten gepflegten 5-Familienhauses.

Die Fläche beträgt ca. 80,19 m², die sich wie folgt aufteilt:
Eine große und offen geschnittene Bürofläche, zwei weitere Büros, Diele, kleiner Abstellraum, Küche und Badezimmer

Ein Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Einheit.

Da die Fläche zurzeit nicht genutzt wird, fällt im Moment ein Hausgeld in Höhe von 64,00 EUR an.

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Doppelt isoliert verglaste Holzfenster, neue Erdgasheizung aus 2018, Badezimmer komplett weiß gefliest, in Flur, Küche und dem großen Büro heller Fliesenboden, in den restlichen Räumen ist kein Bodenbelag vorhanden, weiß tapezierte Wände, etc.

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich mitten im Gewerbegebiet von Duisburg-Neumühl.
Eine Vielzahl namhafter Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sind hier angesiedelt. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.

Sonstiges

WICHTIG: Aus datenschutzrechtlichen Gründen dürfen wir telefonisch keine Objektdaten weitergeben. Klicken Sie bitte auf die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben. Sie erhalten zunächst einen Maklervertrag, den Sie uns bitte bestätigen; danach senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Tamara Kurscheit

Telefon: 0203/3018975
Telefax: 0203/3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zum Kauf

Kaufpreis 89.000 €
Adresse 47167 Duisburg - Neumühl
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 80,19 m²
Gesamtfläche ca. 80,19 m²
Bürofläche ca. 80,19 m²
Objekt-Nr. 59533-4381

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 142,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1961
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 14.03.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1961
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Anlagen

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie unsere für Sie kostenlose Wertermittlung

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.