Halle/Lager/Produktion zur Miete in Moers
Büro-, Labor- oder Werkstatt und Hochregallagerflächen

Beschreibung

Das Grundstück wurde 1997 mit einem 2-geschossigen Büro- und Werkstatttrakt sowie dahinter liegenden diversen Hallen bebaut.

Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vor dem Gebäude vorhanden.

Erdgeschoss:
Büro-, Labor- oder Werkstattflächen sowie Sozialräumen ca. 205 m²

Hallenfläche mit ca. 10,50 m Höhe! und ca. 264 m²

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

-modernes Bürogebäude mit pulverbeschichteten, thermisch getrennten Aluminiumfenstern und Isolierverglasung
-moderne, freundlich helle Büroflächen
-hell geflieste Sanitärzellen für Damen und Herren mit weißem Sanitärporzellan
-Büroflächen mit hellem kramischen Bodenbelag
-moderne Kommunikationsvernetzung

Die Nutzung des Treppenhausbereiches erfolgt in gemeinschaftlicher Nutzung mit einem weiteren Mieter.

Bei Bedarf kann die angebotene Hallenfläche durch ein neu zu schaffendes Sektionaltor zugänglich gemacht werden.

Mietkosten:
Büro EG (6,00 EUR/m²), Technik EG (3,00 EUR/m²): ca. 205,45 m² = 1.206,60 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./229,25 EUR = 1.435,85 EUR

Hallenfläche: ca. 264,20 m² x 5,00 EUR/m² = 1.321,00 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./250,99 EUR = 1.571,99 EUR

Außenfläche: ca. 1.560,00 m² x 0,78 EUR/m² = 1.216,80 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./231,19 EUR = 1.447,99 EUR

Stellplätze 10 Stck: 15,50 EUR x 10 = 155,00 EUR zzgl. 19 % MwSt./29,45 EUR = 184,45 EUR

Nebenkosten-/ Heizkostenvorauszahlung: 925,00/Monat zzgl. 19 % MwSt./175,75 EUR = 1.100,75 EUR

Bruttomiete: 5.741,04 EUR

Kaution: 7.798,80 EUR netto (2 Monatskaltmieten)

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Lage

Das Gewerbegebiet Hülsdonk-Nord ist ein stark nachgefragtes, attraktives Gewerbegebiet mit kleinen, mittelständischen und Großanliegern. Dieser Mix macht den Gewerbestandort besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindungen sind über die nahegelegene A 57 als ideal zu bezeichnen, gleiches gilt für den ÖPNV.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Claus Stuckardt

Telefon: 0203/3018970
Telefax: 0203/3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK 3.899 €
Nebenkosten 925 €
Miete inkl. NK 4.824 €
Kaution 7.799 €
Adresse 47441 Moers - Hülsdonk
Nutzfläche ca. 533 m²
Gesamtfläche ca. 533 m²
Lagerfläche ca. 264 m²
Freifläche ca. 264 m²
Bürofläche ca. 205 m²
Objekt-Nr. 59533-4321

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 23,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 251,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1996
Gültig bis 24.11.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Baujahr 1997
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 10
Stellplatzmiete 18,45 €
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Anlagen

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