Bezaubernde Stadtvilla in Heinsberg sucht Sie
Einfamilienhaus zum Kauf
52525 Heinsberg
- Objekt-Nr.
- 20049-3333
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 675.000 €
- Wohnfläche
- ca. 170 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 815 m²
- min. teilbare Fläche
- ca. 170 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 2018
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- neuwertig
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Nein
- Erschließung
- voll erschlossen
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 30, 2033
- Endenergiebedarf
- 49,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Energieausweis Baujahr
- 2018
- Befeuerungsart
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die moderne Stadtvilla verfügt über alle Annehmlichkeiten, die für heute und in Zukunft gefragt werden.
Die Wohnfläche von 170 m² ist für die familienfreundliche Aufteilung geplant.
Schon beim Betreten der Immobilie spüren Sie an jeder Ecke die außergewöhnliche Qualität. Der Natursteinboden zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss im gleichen Muster.
Die mit etwa 16m² großen Diele ist der perfekte Empfangsraum für eine große Gästeschar.
In gerader Linie erfolgt der große Wohnbereich mit Esszimmer und moderner Küche, der den großartigen Blick durch bodentiefe Fenster ins Grüne, Ihren Garten, eröffnet.
Unter der Terassenüberdachung findet sich ein bestens wettergeschützter und angenehmer Platz.
Das Extra im Erdgeschoss: Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus befindet sich im EG ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage.
Die schön gewendete Holztreppe ins Obergeschoss führt geradewegs zu den praktischen großen Kinderzimmern. Diese vermeiden im Vorfeld jeglichen Geschwisterstreit um das beste Zimmer, da beide Zimmer gleich groß sind und durch ein gemeineinsames Ankleidezimmer verbunden werden.
Auch an das Elternschlafzimmer grenzt ein Ankleideraum.
Zu dem Angebot gehört ein weiteres kleines Grundstück, welches sich schräg gegenüber vom Haus befindet. Hier liegt bereits eine Baugenehmigung für weitere Garagen vor.
– massive Bauweise
– Luftwärmepumpe
– dreifach verglaste Fenster
– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– Solaranlage
– vorbereitung für Kamin vorhanden
Diese Immobilie befindet sich in Heinsberg-Kirchhoven, in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von modernen Einfamilienhäusern und liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Heinsberg.
Ruhe und Sicherheit prägen die gesamte Wohngegend, wo Ihre Kinder noch auf der Straße toben können und Sie in Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag den Kaffee auf der Terrasse oder Balkon genießen können.
Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs, gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Die Lage zum Naherholungsgebiet „Lago Laprello“ mit Sandstrand und Bootsverleih ist ein weiterer Pluspunkt.
An Bildungseinrichtungen sind im Ort Kindergärten und alle Schulformen vorhanden.
Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
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