Wohnung zum Kauf in Essen
Bestlage-Haumannplatzviertel - Hans-Luther-Allee - helle, großzügige Wohnung - 2 Balkone

Beschreibung

Die modernisierte Wohnung im 3. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt insgesamt über vier Wohnräume, bestehend aus einem großem Wohnzimmer mit großem Süd-Westbalkon und zum Teil bodentiefen Fensterelementen mit Blick auf die beliebte Haumannplatz-Wiese, Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Wohnräume als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer geeignet, Küche, Diele, modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Fenster, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden. Ein Trockenraum sowie ein Mansardenzimmer befinden sich nur eine Etage höher im Dachgeschoss.

Ausstattung

Elektro-Fußbodenheizung, elektrische Warmwasserversorgung, Fenster mit Aluminiumrahmen und Isolierverglasung sowie hochwertigen Jalousien, im Wohnzimmer große bodentiefe Fensterelemente, Eichen-Parkettboden in allen Räumen und in der Diele, Keramikboden in der Küche, großes Badezimmer mit Fenster, weiß gefliest und Fliesenboden in anthrazit, mit Wanne, Dusche und Sanitär in weiß, Türen- und Türzargen in weiß, Wandflächen mit Galerieputz in weiß, Aufzug, Kellerraum

Lage

Nähe Landgericht, Universitätsklinikum und Gruga, gute Einkaufsmöglichkeiten und guter Anschluss an den ÖPNV, die A 52 und A40 sind jeweils in 5 Minuten zu erreichen. Das Objekt liegt direkt an der sehr beliebten Haumannplatz-Wiese.

Sonstiges

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Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien GbR

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 545.000 €
Hausgeld 440 €
Adresse 45131 Essen - Rüttenscheid
Wohnfläche ca. 170 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 20057-2529

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 150,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Gültig bis 02.12.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 1974
Befeuerungsart Elektro
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

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