Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Mönchengladbach
Besonderes 5-Familienhaus Mönchengladbach-Stadtmitte

Beschreibung

Hier ist Ihre Immobilie für Kapitalanleger. Das vermietete 3-geschossige 5-Familienhaus aus ca.1900, auf einem ca.301m² großen Grundstück, hat den Charme der Gründerzeit. Insgesamt ca. 212,5m² Wohnfläche. Historische Fassade mit Ornamenten verziert. Geschosstreppen Holz mit gedrechseltem Holzgeländer. Vorderhaus unterkellert. Kellerdecke Ziegelsteingewölbe. Kunststoff-Isolierfenster. Rollläden. Ausgebautes Dachgeschoss. Mansard- und Satteldach. Nachtspeicheröfen. Durchlauferhitzer. Boden Holzdielen. Im Treppenhaus EG liegen die alten Dekorfliesen.

Renovierungsmaßnahmen bedeuten Optimierung der Substanz und eine erhebliche Wertsteigerung. Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- vermietet
- Kunststoffisolierfenster
- Rollläden
- Keller
- Waschkeller

Lage

Das 5-Familienhaus befindet sich in gesuchter Lage, in der Stadtmitte von Mönchengladbach - unweit Alter Markt. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 298.000 €
Adresse 41061 Mönchengladbach - Zentrum
Wohnfläche ca. 212,50 m²
Zimmer 12
Grundstücksfläche ca. 301 m²
vermietbare Fläche ca. 212,50 m²
Objekt-Nr. 60840-7305

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 111,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Strom
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 03.03.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 12
Baujahr 1900
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
verfügbar ab vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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