Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Mönchengladbach
Besonderes 3-Familienhaus Mönchengladbach-Stadtmitte

Beschreibung

Hier ist Ihre Immobilie. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das 3-geschossige Wohnhaus mit 2-geschigem Anbau aus ca.1912, auf einem ca.258m² großen Grundstück, hat den Charme der Gründerzeit. Historische Fassade mit Ornamenten verziert. Große Geschosshöhen. Geschosstreppen Holz mit Holzgeländer. Vorderhaus voll- und Anbau teilunterkellert. Kellerdecke Ziegelsteingewölbe. Kunststoff- und Holzisolierfenster. Das ausgebaute Dachgeschoss ca. 40 m² (nicht genehmigt) hat teilweise Einscheibenfenster. Vorderhaus Satteldach, Anbau Flachdach. Gasetagenheizungen.
EG mit Zugang zum Garten und 1.OG haben jeweils 3 Zimmer mit je ca. 80,5 m² und ca.83,5 m². 2.OG mit ca.46 m² Wohnfläche und 2 Zimmer.
Alle 3 Wohnungen werden z.Zt. von den Eigentümern bewohnt.
Renovierungsmaßnahmen bedeuten Optimierung der Substanz und ein wunderschön neu gestaltetes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen.
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- Keller
- Waschkeller

Lage

Das 3-Familienhaus befindet sich in gesuchter Lage, in der Stadtmitte von Mönchengladbach - unweit Alter Markt. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 419.000 €
Adresse 41061 Mönchengladbach - Zentrum
Wohnfläche ca. 210 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 258 m²
vermietbare Fläche ca. 210 m²
Objekt-Nr. 60840-7293

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 192,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 17.12.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1912
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Absprache
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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