Haus zum Kauf in Viersen
Beeinduckender Wohntraum in ruhiger, naturnaher Lage.

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Das ursprünglich 1998 erbaute bzw. fertiggestellte Wohnhaus ist massiv errichtet, voll unterkellert und einseitig angebaut. Das Haus wurde im Jahr 2012 modernisiert.

Mit der Liegenschaft bietet sich z.B. die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren und dennoch getrennte Bereich zu haben, mit 2 Generationen zu wohnen oder einen Teil zu vermieten.

Ausstattung

Details
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrisch betriebene Rollläden
- Garage
- Garten
- überdachte Terrasse
- überdachter Balkon
- 2 Badezimmer
- 1 Duschbad
- 1 G-WC
- Naturstein- und Fliesenböden
- neue Innentüren
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserbereitung

Lage

Nur gut 5 Minuten zu Fuß bis zur Niers und nur 5-10 mit dem Fahrrad zur Fußgängerzone oder den Süchtelner Höhen – der Viersener Ortsteil Süchteln ist völlig zu Recht sehr beliebt und begehrt. Die Lage in Süchteln bietet alles, was man sich wünschen kann – gute Anbindung an den ÖPNV, gute Autobahnanbindung an die A 40, A44, A52 und A 61 – die Niederlande und die umliegenden Ballungsräume sind schnell erreichbar.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 820.000 €
Adresse 41749 Viersen - Süchteln
Wohnfläche ca. 381 m²
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 73 m²
Grundstücksfläche ca. 661 m²
Objekt-Nr. 66384-5100

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 81 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1998
Gültig bis 16.03.2023

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 7
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat, Marmor
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2012
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

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