Haus zum Kauf in Erkelenz
Beeindruckender Neubau mit Einigen WOW Momenten

Beschreibung

Der Neubau ist modern geplant und erst in 2020 realisiert worden. Einige WOW Momente machen diese Immobilie unvergleichbar.

Fangen wir mit dem Erdgeschoss an. Architektonisch wurde bereits auf dieser Ebene der Schlafbereich der Eltern umgesetzt. Angrenzend zum Elternschlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Modern, hochwertig und hell umgesetzt. Die Fliesen sind ein Traum.

Highlight der Immobilie ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Die offene Decke erreicht hier eine Höhe von bis zu 5,5 Meter. Die Inseleinbauküche in Verbindung mit dem offenem Raum machen diese Ebene zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Des Weiteren sind die großzügige Verglasung auf der Gartenseite echte Highlights.

Ein Büro und ein Abstellraum komplementieren diese Etage.

Die Kinder residieren ganz privat auf der nächsten Ebene. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein helles Bad mit Wanne. Beeindruckend ist hier der Flurbereich. Von hier aus haben Sie den Überblick auf den Wohn- und Essbereich und auf Ihren Garten bis zu dem angrenzenden Waldstück hinter dem Grundstück.

Die Außenanlage und einige Details im Haus sind noch nicht fertiggestellt, jedoch im Preis inklusive. Nach Absprache werden die jetzigen Eigentümer bis zur Übergabe diese vollenden.

Lage

Idyllisch ist es in Erkelenz - Hetzerath. In der Sackgassenlage leben Sie privat und Familienfreundlich.
Das Waldstück hinter Ihrem Grundstück trennt nur ein Spazierweg.

Im Ort selbst gibt es eine Grundschule. Alles Weitere finden Sie in dem 4km entfernten Erkelenz Stadt. Hier kommen Sie auch direkt auf die A46 Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 649.000 €
Adresse 41812 Erkelenz
Wohnfläche ca. 122 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 19 m²
Grundstücksfläche ca. 380 m²
min. teilbare Fläche 122
Objekt-Nr. 20049-3231

Käuferprovision zzgl. MwSt

Käuferprovisionspflichtig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 46,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 15.08.2022

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 2020
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

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