Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Barrierefreie Erdgeschosswohnung- 18.000EUR Zuschuss

Beschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 4 Wohnungen, verfügt über alle Annehmlichkeiten die für Heute und in Zukunft gefragt werden.

Die angebotenen 3 Zimmerwohnung befindet sich Erdgeschoss und eignen sich perfekt für kleine Familien oder Paare im besten Alter.
Diese Wohnung bietet Ihnen Barrierefreiheit und verfügen zudem über einen eigenen Garten, auf dem Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne geniessen können.

Der große Wohn- Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie und Gäste. Ein echter Hingucker sind die großzügigen Verglasungen auf der Gartenseite, die die Räume mit viel Licht durchfluten und so eine freundliche Atmosphäre schaffen.

Das Badezimmer ist modern gefliest und wird in diesem Angebot sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt zusätzlich das Raumangebot.
Im Angebot sind auch die Bodenbeläge enthalten. Hier entscheiden Sie selber, was verlegt werden soll.

Im Kellergeschoss des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Hier befindet sich zusätzlich die Waschküche mit Trockner sowie ein Fahrradkeller.

Ausstattung

-Innovative Fassadengestaltung
-Luftwärmepumpe
-Effizienzhaus 55
-Fußbodenheizung
-duplex Garage
-Barrierefreie Erdgeschosswohnungen
-Garten bei Erdgeschosswohnungen
-El. Rollläden
-Hochwertige Badausstattung
-Ebenerdige Dusche
-Badewanne
-Terrasse
-Bodenbeläge nach Wahl

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem Neubaugebiet in Odenkirchen, einem beliebten und ruhigen Neubaugebiet in einer gepflegten Nachbarschaft, umgeben von modernen Einfamilienhäusern.

Ruhe und Sicherheit prägen die gesamte Wohngegend, wo Ihre Kinder noch auf der Straße toben können und Sie in Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag den Kaffee auf der Terrasse oder Balkon genießen können.
Ihre Kinder können sich auf dem Spielplatz, der sich in direkter Nähe befindet, austoben.
Die kleine Seitenstraße nimmt lediglich den Anliegerverkehr der dort lebenden Bewohner auf.

Sonstiges

Auf Grund der Förderung zu einem Effizienzhaus 55, können sich die Käufer diese Förderung,welche hier 18.000,00 EUR beträgt, nach dem Kauf und Fertigstellung wieder zurückholen.


Malerarbeiten und Außenanlage sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 369.000 €
Adresse 41199 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 107,50 m²
Zimmer 3
min. teilbare Fläche 107.5
Objekt-Nr. 20049-3020/Whg2

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 30,94 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Strom 5.731 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 01.09.2030

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 2020
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Dachform Satteldach
Erschließung voll erschlossen
Fahrradraum
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Provisionspflichtig
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Stellplatzart Duplex
Unterkellert
Wasch/Trockenraum

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