Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Attraktive Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Mönchengladbach - Hamern

Beschreibung

Das 1961 massiv erstellte Wohnhaus wurde als Doppelhaushälfte gebaut. Die Raumaufteilung ist großzügig, die Räume hell und freundlich. Im Erdgeschoß gelangen Sie von der großen Diele in das Gäste-WC, die Küche sowie den angrenzenden Essplatz und das Wohnzimmer. Der Garten ist uneinsehbar und schön angelegt. Im Obergeschoß befindet sich ein großes Wannenbad, großes Elternschlafzimmer, Balkon zur Gartenseite sowie zwei weitere Kinderzimmer. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über einen Raum und ein zusätzliches WC.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, Modernisierungsmöglichkeiten sind gegeben.
Vollständig unterkellert, beheizt über eine Ölzentralheizung. Die Zuwegung nebst Eingangsbereich, als auch die Terrasse im Garten sind mit hochwertigem Naturstein gearbeitet.

Insgesamt eine charmante, gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügiger Garage in gesuchter Lage.

Ausstattung

- überwiegend Doppelverglasung
- teilweise elektrische Rollläden
- Ölzentralheizung
- Wannenbad mit Dusche und Fenster
- zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden
- große Garage
- uneinsehbarer Garten
- gefragte, ruhige Wohnlage
- Massivholzparkett im Wohn/ Essbereich

Lage

Mönchengladbach-Hamern. Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Hamern ist aufgrund seiner ruhigen und doch zentralen Lage ein sehr beliebter Stadtteil. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Hier wohnt man gerne!

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 490.000 €
Adresse 41068 Mönchengladbach - Hamern
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 464 m²
Objekt-Nr. 60840-7231

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 271 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 15.09.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Wanne
Baujahr 1961
Befeuerungsart Öl
Boden Parkett
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

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