Büro/Praxis zur Miete in Moers
Attraktive Büroflächen an begehrtem Standort!

Beschreibung

Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss in einem 2-geschossigen Bürogebäude, welches in den 90’er Jahren massiv errichtet wurde, mit moderner zeitgemäßer Grundrissgestaltung.

Vor dem Objekt befinden sich 6 Stellplätze.

Gesamtfläche ca. 138,1 m²

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
- moderne, freundlich helle Büroflächen
- zeitgemäße moderne Grundrissgestaltung (flexible Aufteilung möglich)
- thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- hell geflieste Sanitärzellen für Damen und Herren mit weißem Sanitärporzellan
- Nadelfilzboden
- moderne Kommunikationvernetzung

Lage

Die Zechenstraße verläuft parallel zur Franz-Haniel-Straße, welche die Hauptverbindungsstraße im modernen Gewerbegebiet Moers-Hochstraß ist. Attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe besiedeln dieses Gewerbegebiet. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.

Sonstiges

Mietkosten: 828,60 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./157,43 EUR = Brutto 986,03 EUR
6 Stellplätze: 6 x 15,50 EUR netto =93,00 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./17,67 EUR = Brutto 110,67 EUR
Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung netto 165,72 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./31,49 EUR = Brutto 197,21 EUR

Bruttogesamtmiete: 1.293,91 EUR

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Ansprechpartner

Martin Blank

Telefon: 0203/3018960
Telefax: 0203/3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 828,60 €
Nebenkosten 165,72 €
Miete inkl. NK 994,32 €
Adresse 47443 Moers - Hochstraß
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 225 m²
Gesamtfläche ca. 138,10 m²
Bürofläche ca. 138,10 m²
Objekt-Nr. 59533-3883

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 13,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 251 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1993
Gültig bis 30.10.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 6
Stellplatzmiete 18,45 €
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Anlagen

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