Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Attraktive 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Blick in den Bunten Garten

Beschreibung

Die Maisonette-Wohnung liegt im 2.OG und DG eines gepflegten und modernen Wohn-und Geschäftshauses und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² und 4 Zimmern, verteilt über zwei Etagen (2. + 3. OG), ausreichend Platz für bis zu 4 Personen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und großer Fensterfront in Richtung des Bunten Gartens, das Gäste-WC und die Küche, Abstellkammer und Zugang zur ca. 15 m² großen Dachterrasse (West-Seite). Die Diele und das Wohn-/Esszimmer sind mit hellem Parkettboden ausgestattet. Das Gäste-WC und die Küche sind weiß gefliest.
3 Zimmer, davon 2 Zimmer mit Zugang zum weiteren Balkon (Ost-Seite), das hell geflieste Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne und Dusche und einem Einbauschrank in der Diele befinden sich im weiteren Obergeschoss (3.OG) der Maisonette-Wohnung. Auf der gesamten Etage liegt ein hell grauer Teppichboden.
Im Keller des Hauses stehen dem Mieter ein Kellerraum und ein Stellplatz für Waschmaschine zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt und in unmittelbarer Umgebung gegeben.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Dachterrasse (West), Balkon (Ost)
- Abstellraum
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Parkett und Fliesen im 2.OG
- Teppichboden und Fliesen im 3.OG
- Waschkeller, Kellerraum
- Einbauschrank in der Diele

Lage

Bunter Garten. Sowohl die direkte Nähe in die Innenstadt als auch das Gefühl in einem Park zu leben machen die Lage so besonders. Wohn- und Lebensqualität stehen in der Windberger Gegend ganz oben. Der traditionsreiche Stadtpark lädt mit seinen vielen Grünflächen zum entspannen und Spazieren ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Kulturangebote, Restaurants, Kindergärten, Schulen und das Mönchengladbacher Zentrum sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Fahrminuten sowohl die A52 als auch die A61.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 339.000 €
Adresse 41061 Mönchengladbach - Bunter Garten
Wohnfläche ca. 112 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 60840-7292

Käuferprovision

2.737 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.08.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab vermietet
Zustand gepflegt

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