Wohnung zur Miete in Duisburg
Appartement in lecker duftendem Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Das Haus wurde in herkömmlich massiver, 3-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung und Jugendstilfassade zwischen 1904 und 1907 errichtet.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² und teilt sich wie folgt auf:
Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, separate Toilette und Diele.

Außerdem gibt es im Keller einen großen Gemeinschaftsraum, in dem die Mieter ihre Fahrräder abstellen können.

Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache ab sofort übernommen werden.
Die Kaltmiete beträgt 300,00 EUR.
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf 120,00 EUR.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 420,00 EUR.
Die Kaution beträgt 900,00 EUR.

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
- Laminatfußboden in der Küche und in der Diele
- Badezimmer mit Dusche
- PVC-Boden in Fliesenoptik im Wohnzimmer
- hohe Holzdecken
- Holztüren

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.

Lage

Duisburg ist die westlichste Stadt des Ruhrgebietes, Universitätsstadt, Oberzentrum des Niederrheins und mit knapp 500.000 Einwohnern fünfzehntgrößte Stadt Deutschlands.
Verkehrsgeografisch ideal liegt die Stadt im Knotenpunkt eines dichten überregionalen Autobahn-, Schienen- und Wasserwegenetzes, das sie an das Ruhrgebiet, den größten industriellen Ballungsraum Europas anbindet und darüber hinaus Verbindungen in alle Teile Deutschlands und Nachbarländer schafft. Den nahegelegenen Flughafen Düsseldorf erreicht man in nur wenigen Minuten.
Die hier angebotene Immobilie liegt in einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt, in direkter Unilage am belebten Lutherplatz. Die direkt vor dem Gebäude befindliche U-Bahn-Haltestelle bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im Haus atmet Tradition! Schon seit dem Erbauungsjahr wurde es von namhaften Duisburger Konditoren- und Bäckereibetrieben genutzt. So bis heute. Ein gemütlicher Cafébereich und eine lauschiges Außengastronomie gliedern sich an die Verkaufsräume.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Claus Stuckardt

Telefon: 0203/3018960
Telefax: 0203/3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 300 €
Nebenkosten 120 €
Miete inkl. NK 420 €
Kaution 900 €
Adresse 47058 Duisburg - Duissern
Wohnfläche ca. 40 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 59533-4407

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 89,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1905
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 08.09.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1905
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Fernwärmeheizung
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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