Altenessener Heartbreaker! Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Charme und angelegtem Garten
Reihenmittelhaus zum Kauf
45326 Essen–Altenessen-Süd
- Objekt-Nr.
- 59533-4474
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- ca. 116,4 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 7,7 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 269 m²
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 1, 2034
- Endenergieverbrauch
- 76,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1986
- Wesentlicher Energieträger
- Gas Holz
- Befeuerungsart
- Gas, Holz
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das schon von außen attraktive und mit jungem, modernem und individuellem Outfit gestaltete Haus mit gepflastertem Stellplatz, bietet Platz für zwei Autos (davon 1 Carport) vor dem Haus. Dieses wurde im Jahr 1986 mit Satteldach als Teil eines Achtspänners errichtet. Seither sind umfangreiche Aktualisierungen durchgeführt worden.
Das liebevoll angelegte, gänzlich eingefriedete Grundstück in herrlich besonnter Lage besitzt eine Größe von ca. 269 m² und ist malerisch, mit einem grünen Daumen der jetzigen Eigentümer angelegt.
Der Wintergarten auf der Terrasse verlängert Ihnen den Sommer. Die Überdachung der Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit ein Schäuerchen abzuwettern ohne gleich das Grillen oder das Treffen mit Familie und Freunden unterbrechen zu müssen.
Von dort gelangen Sie an einem großen Fischteich vorbei zum Gartenhäuschen samt weiterem Sitzplatz. Hier lässt es sich feiern, an alles ist gedacht. Direkt im Anschluss ein kleiner Patio – heute mit einem Gewächshaus genutzt – bietet Phantasie für Spa wie eine Außensauna etc., etc.
Die Liegenschaft besticht schon gleich durch ihren eleganten, überdachten Eingangsbereich. Folgen Sie uns nun auf dem Rundgang durch Ihr zukünftiges Heim mit ca. 116,39 m² Wohnfläche:
Hinter der Eingangspforte gelangen Sie in einen großräumigen Empfangsbereich. Von hier aus betreten Sie das moderne Gäste-WC, den übergroßen Hauswirtschaftsraum (ca. 7,68 m² Nutzfläche) und das Wohn-/Esszimmer mit Traumblick in den Garten.
Die sehr harmonisch konstruierte Vollholztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein übergroßes Elternschlafzimmer, zwei Arbeits-/Kinderzimmer und das geschmackvoll gestaltete, tagesbelichtete Wannen-/Duschbad.
Das attraktiv ausgebaute Dachstudio lässt Raum für viele Freizeitaktivitäten oder weitere Arbeits-/Kinderzimmer.
Eine Sauna kann in Absprache übernommen werden (im Preis nicht enthalten).
Wann möchten Sie einziehen?
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt: ISO-Doppelverglasung in weißen Kunststoffrahmen teils mit elektrischen Rollläden, Buche Holzinnentüren, Schwedenholzkaminofen im Wohnzimmer, Wintergarten, Teich mit entsprechender Technik, modernes Wannen-/Duschbad mit Glasduschabtrennung und exklusiven Sanitärelementen, hochwertige Bodenfliesen und Laminat im gesamten Haus, Gastherme aus 2021, Carport, massives Gartenhaus, eingefriedeter Garten, Gartenbrunnen und, und, und..
Essen-Altenessen von seiner schönsten Seite. Der im Nordwesten der Stadt gelegene Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine lockere Wohnbebauung und eine als Top zu bezeichnende Nahversorgung. Die Verkehrsanbindungen, sowohl regional als auch überregional, gleichen einem perfekten Geflecht von Möglichkeiten: Ob mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wege sind kurz, schnell und mühelos.
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in nächster Nähe zu allem, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einzelhandelsgeschäften.
WICHTIG: Aus datenschutzrechtlichen Gründen dürfen wir telefonisch keine Objektdaten weitergeben.
Klicken Sie auf die Schaltfläche Anbieter kontaktieren; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie erhalten zunächst einen Maklervertrag, den Sie uns bitte bestätigen; danach senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an