Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Altbau Wohnung in top Lage mit Einzelgarage !!!

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung wurde in 2013 kernsaniert und befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Düsseldorf - in Oberkassel! Direkt um die Ecke befindet sich der Belsenpark und der Belsenplatz, hier befinden Sie sich am Kopfe der Luegallee!

Das Haus befindet sich auf dem Baujahr 1950. Die Wohnung bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit einer zentralen Diele von der alle Zimmer abgehen. Die Wohnung ist frisch renoviert, Elektroleitungen wurden erneuert, das Badezimmer wurde komplett saniert, neues und zum Teil frisch abgeschliffenes Stäbchenparkett, Balkon (S/W) und vieles mehr. Bei der Verarbeitung wurde viel Wert auf feinste Materialien verwendet. Die Wohnung bietet Ihnen zudem hohe Decken und einige, spezielle Details - diese machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderen.

Ihnen steht optional eine Einzelgarage mit Funkfernbedienung zur Verfügung. Für diese Lage ist die Garage gold wert!

Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss! Die Aufteilung der Wohnung ist ideal. Das Elternschlafzimmer können Sie entweder zur Gartenseite wählen oder zur ruhigen Straßenseite! Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne plus Dusche.

Fazit: Nur selten gelangt eine derart feine und gepflegte Wohnung in einer derart guten Lage in die Vermietung!

Ausstattung

Natursteinboden
Stäbchenparkett
Bodentiefe Dusche
Regenwasser-Duschbrause
Downlights
Sonnenschutzrollos
neue Elektrik
exklusives Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
Türelemente aus Glas
großer Balkon (S/W)
und vieles mehr

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem alten Kern Oberkassels, dem beliebtesten Wohnbereich dieses Stadtteils, mittendrin, vis a vis des Rheines, im Umfeld alter Patrizierhäuser. Die Infrastruktur ist erstklassig. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der nahen Einkaufsstraße. Von dort aus fahren Straßenbahnen und Busse sowohl in die Düsseldorfer Altstadt, als auch ins linksrheinische Umfeld. In der Freizeit bieten sich die nahen Rheinwiesen für Spaziergänge und tolle Radtouren an. Abends erfrischt man sich in einer lebendigen Kneipszene oder auch in erstklassigen Restaurants.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.03.2010
Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1958

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.200 €
Nebenkosten 230 €
Miete inkl. NK 1.430 €
Kaution 3.600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40545 Düsseldorf - Oberkassel
Wohnfläche ca. 96 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 64311-3778

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 28.02.2020

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 120 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.02.2017
Zustand modernisiert

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