Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Alt-Oberkassel ! Top Maisonette Wohnung mit Sonnenbalkon u.Garage!

Beschreibung

Diese Maisonette Wohnung wird Ihnen gefallen!
Hier wohnen Sie absolut ruhig im Herzen von Alt-Oberkassel. Ihnen steht, auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 100m², im unteren Bereich ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Diele, Küche mit Esstheke sowie ein weiß gefliestes Duschbad zur Verfügung. Bodentiefe Fenster schaffen hier viel Helligkeit.

Der Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne ist gut nutzbar. Hier können Sie den Sommer so richtig genießen.

Über eine Wendeltreppe gelangen sie zur oberen Ebene. Hier befindet sich ein individuell nutzbarer Raum (Studio) mit ca. 30 m² und ein Wannenbad mit Fenster.
Ideal für Ihre Gäste oder als Arbeitsbereich. Sichtbare Holzbalken schaffen behagliche Atmosphäre.
Da die Wohnung bisher vermietet war, besteht überschaubarer Renovierungsbedarf. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.

Ein Garagenplatz (Doppelparker) kann für EUR 25.000,- zusätzlich erworben werden. Aufgrund der Parkplatzsituation im Umfeld und der zukünftigen Werthaltigkeit sicherlich sinnvoll.
Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-u. Trockenraum sind vorhanden.

Lage

Wohnen in Alt-Oberkassel! Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Seitenstrasse von Oberkassel, nur wenige hundert Meter zum Rhein und zur Düsseldorfer Innenstadt. Oberkassel ist zweifellos einer der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. Denn der linksrheinische Stadtteil blieb von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitestgehend verschont. Viele Künstler haben Oberkassel für sich entdeckt und sich dort niedergelassen. Die vielen Straßencafes und die ausgezeichnete Gastronomie laden zum Verweilen ein. Haupteinkaufsstraße Oberkassels ist die Luegallee, wo alles für den täglichen Bedarf geboten wird. Und - passend zum Flair des Stadtteils - auch ein wenig mehr, denn dort haben sich auch zahlreiche exklusive Boutiquen, Delikatessengeschäfte, Dekorationsläden mit zum Teil ausgefallenem Interieur angesiedelt. Oberkassel ist einer der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs mit der guten Kombination von Leben in Geselligkeit….

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.10.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 210 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1983

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 399.000 €
Adresse 40545 Düsseldorf - Oberkassel
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 64311-4036

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 210 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 16.10.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 25.000 €
verfügbar ab 01.06.2015
Zustand teil/vollrenoviert

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie unsere für Sie kostenlose Wertermittlung

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.