Haus zum Kauf in Dormagen
5-FH mit 2 Garagen + 3 Stellplätzen

Beschreibung

Gelegenheit für Anleger, Aufteiler oder mittelfristige Eigennutzer - 5-FH mit zwei Vollgeschossen ausgebautem Dachgeschoss auf einem 395 m² grossem Südgrunstück. Ein perfekter Wohnungsmix ( 54 - 107 / 132 m², alle WE mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten ) bürgt für eine hohe, langfristige Vermietungssicherheit. Im Kaufpreis enthalten sind 2 Einzelgaragen und 3 Stellplätze!! Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Fazit: Ein solides Investment in guter Lage und weiteren Mietsteigerungspotential! Fragen Sie nach Details - rufen Sie uns an!

Lage

Das 5-FH befindet sich in bevorzugter Wohnlage des beliebten Stadtteils Straberg am Ende einer Sackgasse mit reiner Wohnbebauung. Direkt angrenzende Naherholungsgebiete wie der schöne Straberger See, das Waldgebiet `Knechtstedener Busch` oder der Staatsforst Mühlenbusch bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Dormagener City mit Ihrer umfassenden Infrastruktur sowie der S-Bahnstation erreichen auch bequem mit dem Bus.
Köln, Düsseldorf und Neuss sind nur eine kurze Autofahrt via BAB 57 entfernt!

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 389.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 26.688 €
Adresse 41542 Dormagen - Straberg
Wohnfläche ca. 362 m²
Zimmer 13
Grundstücksfläche ca. 395 m²
Objekt-Nr. 64311-3271

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 200 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 23.09.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 13
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 3
Garagenanzahl 2
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

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