Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Mönchengladbach
5-Familienhaus in Mönchengladbach Zentrum-Wasserturm

Beschreibung

Das auch als Mehrgenerationenhaus nutzbare, unterkellerte, gepflegte Wohnhaus wurde ca.1910 auf einem ca. 305m² großen Grundstück erbaut, Südlage. Die vermietete Wohnfläche von insgesamt ca. 205m² verteilt sich auf 5 Wohnungen und 2 Etagen. Die Wohnungen sind alle komplett möbliert vermietet. Die Waschmaschine für alle Bewohner befindet sich im Keller.
Der Dachboden sowie das Dach und die Rückseite des Hauses sind gedämmt. Das Flachdach vor ca. 13 Jahren neu. Kellerabdichtung Gartenseite. Straßenseite Isolierfenster Holz, Rückseite Isolierfenster neu 2012 Kunststoff. Ca.1985 Kernsanierung der Leitungen Wasser, Abwasser, Heizung, Elektro.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- Keller
- Waschkeller
- Ölzentralheizung mit Warmwasser
- Isolierfenster

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit guter Wohnqualität befindet sich im nachgefragten Zentrum, Wasserturm, unweit vom Bunten Garten. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, Zentrum, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Bunter Garten, etc. sind fußläufig nicht weit zu erreichen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 335.000 €
Adresse 41063 Mönchengladbach - Wasserturm
Wohnfläche ca. 205 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 305 m²
vermietbare Fläche ca. 205 m²
Objekt-Nr. 60840-7100

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 227,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1987
Gültig bis 29.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1910
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Zustand modernisiert

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