Wohnung zur Miete in Düsseldorf
4 Zimmer Luxus Wohnung mit EBK - Loggia - Tiefgarage - Parkett - alles zum Erstbezug!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Luxus Wohnung mit 4 Zimmern zum Erstbezug! Sie befindet sich im 1. OG einer Neubau Wohnanlage aus 2012.
Diese Wohnung steht zum Erstbezug bereit. Sie bietet Ihnen einen großen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Bäder in gehobener Ausstattung, d. h. BAD EN SUITE und Gäste Bad mit Dusche! Die Schlafzimmer sind zum begrünten und ruhigen Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet.
Die Einbauküche ist im Mietpreis inklusive! Der Wert der EINBAUKÜCHE (von MIELE) BELÄUFT SICH AUF ca. 35.000,00 EURO NEUPREIS!
Die Loggia ist zum Flüsschen ausgerichtet-, welches die Wohnanlage durchquert. Genießen Sie das beruhigende Plätschern bei einem Glas Sekt auf Ihrer neuen Terrasse! (Süd-Ost Ausrichtung)

Die Whg ist mit Parkett ausgestattet, darunter Fussbodenheizung - in den Bädern auch aber hier Naturstein Boden. Ablege und Arbeitsflächen in Bädern und Küche ebenfalls aus Naturstein. Die komplette Wohnung verfügt über elektrische Rollläden. Es gibt einen separaten Waschraum (HRW) in der Wohnung. Ebenfalls gibt es eine separate Abstellkammer, zusätzlich zum bereits großzügigen Entree der Wohnung inkl. Garderobe!
Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, Fahrrad-Raum und ein privater Mieterkeller.

FAZIT:
Nur selten gelangt eine solche Luxus Wohnung (mit 4 Zimmern) zum Erstbezug auf den Markt!
Genießen Sie den Vorteil einer NEUBAU Wohnung mit hervorragender Ausstattung!
RUFEN SIE UNS AN!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im goldenen Dreieck, neben Oberkassel, Niederkassel u. Lörick und somit zu den absoluten Spitzenwohnlagen im linksrheinischen Bereich. Diese Lage ist wegen des hohen Freizeitwertes, des dörflichen Charakters, der Nähe zum Rhein und der guten Verkehrsanbindung seit jeher einer der beliebtesten Stadtteile von Düsseldorf. Den Höhepunkt dieser Stadtteilerweiterung bilden die Heinrich Heine Gärten an der Hansaallee gemeinsam mit dem benachbarten neuen Vodafone Campus. Das Zentrum von Oberkassel mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Rheinufer ist von hier nur wenige Fahrminuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt mit Altstadt, ihrer Königsalle und der Rheinuferpromenade sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.05.2012
Endenergiebedarf Wärme: 85 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2012

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 2.100 €
Nebenkosten 400 €
Miete inkl. NK 2.500 €
Kaution 6.300 €
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 7 m²
Objekt-Nr. 64311-4099

Adresse

Hansaallee , 40547 Düsseldorf - Oberkassel

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 85 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2012
Gültig bis 30.04.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2012
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Küche Einbauküche
Rollladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 135 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie unsere für Sie kostenlose Wertermittlung

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.