Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Geilenkirchen
4 GUTE GRÜNDE

Beschreibung

1. Grund
Gewerbeeineinheit mit ca. 604 m² Nutzfläche
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 604 m² bietet Ihnen die Gewerbeeinheit verteilt auf diverse Räumlichkeiten genügend Potential um sich selbst zu verwirklichen.

2. Grund
Wohnung im 1. OG mit ca. 73 m² Wohnfläche
Im 1. OG steht Ihnen eine leerstehende 3-Zimmerwohnung verteil auf 2 Schlafzimmer, einem großen Wohn-Essbereich, einer Küche sowie Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

3. Grund
Wohnung im 2. OG mit ca. 68 m² Wohnfläche
Wie auch im 1. OG., verfügt die leerstehende Wohnung im 2. Obergeschoss über 2 Schlafzimmer, einem großen Wohn-Essbereich angrenzend an der Küche sowie Badezimmer mit Dusche.

4. Grund
Rohbaubungalow mit ca. 115 m² Wohnfläche
Gestalten Sie Ihren Wohntraum selbst. Durch eine genehmigte Nutzungsänderung stehen Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem Gäste WC, eine Küche sowie ein lichturchflutetes Wohnzimmer zur Verfügung.

Lage

Mit dem Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar, könnten Sie kaum bessere Verbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr haben.

Neben dem Städtischen Krankenhaus verfügt Geilenkirchen über ein umfangreiches Angebot an Facharztpraxen und medizinischen Einrichtungen. Weiterhin gibt es kurze Wege zu Schulen und Kindergärten. Auch ideale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sowie den Bahnhof in Geilenkirchen, spricht für die Kreisstadt.

Im Stadtgebiet gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Ärzte, Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie das Berufskolleg.

Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage dieser Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 399.000 €
Adresse 52511 Geilenkirchen
Wohnfläche ca. 256 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 1.170 m²
vermietbare Fläche ca. 860 m²
min. teilbare Fläche 860
Objekt-Nr. 20049-3187

Käuferprovision zzgl. MwSt

Käuferprovisionsfrei

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 214,70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Holz
Baujahr (Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 13.11.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 8
Bad mit Dusche
Baujahr 1952
Befeuerungsart Holz
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie unsere für Sie kostenlose Wertermittlung

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.