3-Zimmerwohnung Nahe Rhein mitten im Geschehen
Eigentumswohnung
40589 Düsseldorf
- Objekt-Nr.
- 20049-3285
- Käuferprovision
- Käuferprovsisionspflichtig 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Wohnfläche
- ca. 78 m²
- Zimmer
- 3
- min. teilbare Fläche
- ca. 78 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 8
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1961
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- 1A
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Baujahr
- 1961
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 11.10.2028
- Endenergiebedarf
- 105,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Im belebten Düsseldorfer Stadtteil Holthausen leben Sie mitten im Geschehen und nah am Rhein mit seinen Erholungsvorzügen. Die 3-Zimmerwohnung wird von den Eigentümern bewohnt und befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961.
Die 78qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separate Küche, zwei Schlafräume, ein Bad mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Abstellmöglichkeiten finden Sie in der Wohnung und im privaten Kellerraum. Das Gebäude hat einen modernen Aufzug und ist insgesamt sehr gepflegt.
Holthausen liegt im Süden Düsseldorfs in der Nähe des Rheins. Himmelgeist grenzt im Westen und Wersten im Norden. Eine schöne, teilweise unter Naturschutz stehende Landschaft mit Auwäldern, Weiden und Ackerflächen – auch Himmelgeister Rheinbogen genannt – schließt sich unmittelbar südlich der Siedlungsfläche an. Sie lädt zum naturnahen Sport, zu Wanderungen oder naturkundlichen Exkursionen ein.
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