Wohnung zur Miete in Düsseldorf
3 Zi.-Wohnung mit top Grundriss, 2 Balkonen und Aufzug!

Beschreibung

Ihre neue Wohnung in Golzheim befindet sich im 3. OG (Aufzug) eines gepflegten Wohnhauses mit nur 10 Einheiten.

Bei ca. 76 m² Wohnfläche verfügen Sie über 3 Zimmer, Wannenbad + Küche mit Fenster, Diele, Abstellraum und 2 Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im KG und die Nutzungsmöglichkeit der gemeinschaftlichen Räume (Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller).

Die Immobilie befindet sich heute in einem sehr guten Zustand, dank erheblicher Modernisierungen.

Fazit: Die ideale Wohnung für die lagebewusste Familie. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Beste Lage nähe Rhein, City, Nordpark, Aquazoo,...
Top Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Ruhige Anliegerstraße mit viel Grün
Gesuchte Wohnungsgröße mit guter Aufteilung
2 Balkone
Aufzug
Kurzfristig frei

Lage

Golzheim ist bereits seit Generationen eines der begehrtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt Düsseldorf. Wegen der unmittelbaren Rhein-Citylage gehört Golzheim zu den bevorzugten premium Lagen. Die Kaiserswerther Straße ist als Fashionmeile im Modesektor international bekannt. Ärzte, Apotheken, Banken, Trendkneipen und Diskounter sind hier fußläufig zu erreichen. Die Düsseldorfer Altstadt kann vorbei an den bekannten Rheinterrassen durch einen Rheinspaziergang erreicht werden. Auch die guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil attraktiv. Golzheim wird von einer Vielzahl von Ubahn- und Buslinien bedient. Für den Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt. Nach Süden hin dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung. Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße mit großzügiger Begrünung, Baumalleen und guter Parkmöglichkeit im Nahbereich.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.12.2008
Endenergiebedarf Wärme: 108 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1957

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 795 €
Nebenkosten 195 €
Miete inkl. NK 990 €
Kaution 2.385 €
Adresse 40474 Düsseldorf - Golzheim
Wohnfläche ca. 76 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 64311-3954

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 108 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1957
Gültig bis 01.12.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Provisionspflichtig
verfügbar ab 15.07.2014
Zustand modernisiert

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