Haus zum Kauf in Mönchengladbach
2-Familienhaus in Mönchengladbach-Waldhausen Eigennutz/Kapitalanlage

Beschreibung

Das teilunterkellerte, gepflegte 2-Familienhaus, wurde ca.1911 auf einem ca. 271m² großen Grundstück erbaut, Westlage. 2 Garagen wurden ca.1985 an das Ende des Grundstücks gebaut und sind durch eine Nebenstraße erreichbar sowie durch eine Tür vom Grundstück aus zugänglich., Die Wohnfläche von insgesamt ca. 150m² verteilt sich auf 2 Wohnungen und 3 Etagen. Im EG befindet sich eine nicht vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 50m², große Küche und Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Die vermietete ca.100m² große Maisonette-Wohnung hat zunächst im Zwischengeschoss das Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschine und im 1.OG ein großes Wohnzimmer und Küche. Im 2.OG sind 2 Schlafzimmer und WC.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- 2 Garagen
- Garten/Terrasse
- Keller
- Gasthermen 2007/2008
- Isolierfenster
- Laminat/Fliesen
- Rollläden

Lage

Das Wohnhaus mit guter Wohnqualität befindet sich in Mönchengladbach-Waldhausen. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc., sind fußläufig zu erreichen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Adresse 41068 Mönchengladbach - Waldhausen
Wohnfläche ca. 157 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 271 m²
Objekt-Nr. 60840-7111

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 195 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 03.04.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1911
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab auf Anfrage
Zustand gepflegt

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