Wohnung zur Miete in Düsseldorf
180 m² Wfl. auf einer Ebene! Tolle Wohnung für gehobene Ansprüche !

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten MFHauses in begehrter Lage von Düsseldorf-Oberkassel!
Sie verfügen über insgesamt 180 m² Wohnfläche auf einer Ebene, aufgeteilt in: Großes Wohnzimmer mit Essplatz (zusammen rund 70 m²), Kaminzimmer, zwei Dielen, Küche mit neuwertiger EBK, 2 Bäder + Gäste Toilette. Das vierte Zimmer befindet sich in einem separaten Apartment mit eigenem Zugang.

Vom Wohnzimmer sowie vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Der Balkon/ Terrasse ist zum Garten ausgerichtet. In der gesamten Wohnung haben Sie diverse Einbauschränke - hier viel Platz für Kleidung sowie für edles Geschirr - es gibt ca. 20 Einbauten in der kompletten Wohnung.
Alle Einbauschränke wurden sehr aufwendig restauriert und qualitativ hochwertig verarbeitet (bedeuchtete Schubfächer, ect.). Alle Türen der Einbauten sind hell lackert (créme). Die Kaminverkleidung ist aus Naturstein, die Bäder in Marmor und Granit!

Das separate Apartment eignet sich zur Unterbringung Ihres Kindes (ca. ab 12 Jahren) oder als Büro bzw. für Gäste.
Das Apartment bietet ein eigenes Duschbad.Beachten Sie einfach den Grundriss, für das bessere Verständnis!

Über das Treppenhaus erreichen Sie im UG des Hauses die Garage zur Unterbringung Ihres PKW. Sie verlassen die Zufahrt über ein elektrisches Rolltor. Die Garage befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Fazit: Für Menschen die das Besondere suchen! Wir bieten Ihnen 180 m² hochwertiges Wohnen auf 1 Ebene (extrem selten) !

Frei ab 1.6.2019 !!!

Ausstattung

Kamin
Einzelgarage
Einbauküche (erst 2 Jahre alt)
inkl. separate Einliegerwohnung
begeherte Lage
Bakon mit Blick in den ruhigen Garten
180 m² auf einer Ebene!
frei ab 01.06.2019
großzügig geschnitten

Lage

Oberkassel ist einer von nur vier linksrheinischen Stadtteilen Düsseldorfs und liegt, ebenso wie die Nachbarviertel Niederkassel, Lörick und Heerdt, direkt am Rhein. Zwei Brücken verbinden den Stadtteil mit der nur ein bis zwei Kilometern entfernten Innenstadt. Die Rheinwiesen entschädigen für fehlende Parks im Stadtteil-Innern. Die weitläufigen Grünflächen laden ein zum spazieren gehen, joggen oder Rad fahren. Aus seiner Insellage hat Oberkassel ein Tugend gemacht - die hiesige Infrastruktur ist hervorragend. Vor allem entlang der Luegallee gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, darüber hinaus kaufen die vielen vermögenden Bewohner Oberkassels in gehobenen Schmuck- und Modeboutiquen und Delikatess-Geschäften ein. Der Stadtteil ist auch reich an Szenekneipen und guten, vor allem italienischen Restaurants.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2009
Energieverbrauchskennwert: 199 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.995 €
Nebenkosten 400 €
Miete inkl. NK 2.395 €
Kaution 5.985 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40547 Düsseldorf - Oberkassel
Wohnfläche ca. 181 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 64311-2382

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 199 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 09.03.2020

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Küche Einbauküche
Rolladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 140 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.06.2019
Zustand teil/vollrenoviert

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