Haus zum Kauf in Meerbusch
1520 m² traumhafte Gartenoase !!!

Beschreibung

1,5 geschossiges EFH mit ca. 136 m² Wfl. zzgl. ca. 20 m² Wintergarten und zzgl. riesiger Sonnenterrasse
( 11m x 3,5 m !!) auf einem wunderschönen, parkartigen Grundstück mit wertvollem Baum- Strauchbestand. Das Haus ist vollunterkellert (lichte Deckenhöhe ca. 1,80 m).
Im EG verfügen Sie über einen großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 47 m² (Parkett) der mit einer Doppelschiebetür verbunden ist, einen Wintergarten mit Kamin, Küche, Diele, Gäste-WC sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Die lichte Deckenhöhe des gesamten EGŽs beträgt ca. 2,85 m²!
Das OG bietet Ihnen 3 weitere Zimmer, die Sie individuell nutzen können. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Durchgang zum Garten.
Fazit: Ein konkurrenzloses Angebot für Gartenfans. Nur selten gelangen Einfamilienhäuser in bevorzugten Lagen mit vergleichbaren Grundstücken in diesem Preissegment auf den Immobilienmarkt. Das Haus bedarf einer Modernisierung/Sanierung - verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume.

Lage

Ihnen hier offerierte Immobilie befindet sich in bevorzugte Villenlage am Ende einer Sackgasse mit ausschließlich freistehenden Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Durch die neue Rheinquerung die Fertigstellung der A 44 sind Sie in 10 min. am Düsseldorfer Flughafen haben besten Anschluss sowohl linksrheinisch als auch ins Ruhrgebiet als auch Richtung Köln und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier bestens versorgt: Die U 76 bringt Sie in knapp 20 Min. sowohl in die Düsseldorfer als auch in die Krefelder Innenstadt - diese Bahnlinie ist fußläufig in 5 Min. erreichbar - der Bahnhof ist in 1o Min. fußläufig erreichbar. In Osterath gibt es jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs Bistros, Restaurants und Biergärten. Mehrere Kindergärten div. Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Sportvereine, Tennisanlagen 2 Golfplätze in der nahen Umgebung sind ebenfalls vorhanden. Ausgebaute Radwanderwege führen über Wiesen und Felder zum Rhein.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 349.000 €
Adresse 40670 Meerbusch - Osterath
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche ca. 1.520 m²
Objekt-Nr. 64311-3061

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 200 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 21.10.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1955
Befeuerungsart Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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