Immobilienangebote - Expose

TIPP! Gaststätte oder Ladenlokal mit Wohnung und 3 Stellplätzen an der Bahnhofstraße!

Objektdaten für Objekt-Nr 20001-2443
Kaufpreis	99.000,00 EUR	Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	143 m²	Grundstücksfläche	238 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	7
Baujahr	1885	Provisionspflichtig	Ja
Stellplatzanzahl	3	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in der Rheydter Innenstadt, in der direkten Umgebung des Bahnhofs.

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist teilunterkellert und wurde zuletzt als Gaststätte mit Pächterwohnung genutzt. Der Gastronomiebereich hat eine Fläche von ca. 143 m², inklusive Küche und Sanitärräumen. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2 Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche ca. 107 m². Sie verfügt über 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist NUR über die Gaststätte zu erreichen. Im angrenzenden Hinterhof befinden sich die 3 PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Das Haus verfügt über isolierverglaste Fenster, die Anfang der neunziger Jahre eingebaut wurden. Die Beheizung der Gastronomiefläche erfolgt über eine Gasheizung in Verbindung mit einer Gebläseeinrichtung mit Warmluftschächten. Die Wohnung wird über eine gasgefeuerte Kombitherme beheizt. Das Haus muss modernisiert bzw. saniert werden! Insbesondere im Dachgeschoss besteht ein Instandhaltungsstau.

Sonstiges

Unsere Beurteilung: Sanierungsbedürftiges Haus in guter Gastronomie- und Geschäftslage. Besichtigen Sie!

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Anfrage senden