Immobilienangebote - Expose

Solides Autohaus mit Ausstellung und Werkstätten in Voerde!

Objektdaten für Objekt-Nr 20048-2042
Kaufpreis	1.000.000,00 EUR	Nutzfläche	990 m²
Gesamtfläche	990 m²	Anzahl Zimmer	10
Baujahr	1960	Stellplatzanzahl	50
Garagenanzahl	2	verfügbar ab	nach Vereinbarung!

Lagebeschreibung

46562 Voerde- Zentrum
Mitten im Kern von Voerde, an einer viel befahrenen Straße gelegen. Optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen Richtung Niederlande/ Ruhrgebiet, Wesel, Dinslaken, Duisburg.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 5 Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 30 Fahrzeit nächste BAB (in min): 5Fußweg zu ÖPNV (in min): 2

Objektbeschreibung

Bei dieser interessanten Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein gut florierendes Autohaus mit Ausstellungsfläche,Verwaltungsräumen,diversen Werkstätten ( u.a. mit Ölabscheideanlage, Bremsprüfstand etc. ) und Hallen. Zum Objekt gehören außerdem noch 2 seit Jahren gut vermietete Mietwohnungen. Weil das Objekt keinenKeller aufweist haben die beiden Mieter jeweils eine Garage, die als Kellerersatzraum dient. Die Garagen befinden sich auf dem Areal. Das seit Jahrzehnten bekannte Autohaus befindet sich im Kern von Voerde mit optimaler Verkehrsanbindung zu den Autobahnen Richtung Niederlande / Ruhrgebiet. Momentan werden hier neue Autos der Marken FIAT und SKODA veräußert. Außerdem tituliert sich die Werkstatt als Partnerwerkstatt von FIAT. Die Reparatur von Wohnmobilen hat einen großen Anteil eingenommen. Kunden aus ganz Deutschland lassen hier ihr Mobil reparieren. Beheizt wird das gesamte Objekt mit Hilfe von Öl. Ausreichend Park- und Stellplätze sind auf dem Areal vorhanden.Hauptfläche (in m²): 800

Ausstattung

* Autohaus mit Ausstellungsfläche, Annahme ( Büros ), WC- Anlagen
* Werkstatt mit 3 Hallen
* Ölabscheideanlage
* Bremsprüfstand
* Leistungsprüfstand
* 4 Hebebühnen
* Beheizung mit Öl ( teilweise neuwertig )
* Baujahr 1960- in 1998 erweitert und erneuert

Sonstiges

Aufteilung:
Haupthaus EG: Ausstellung, Büro, WC- Anlagen, Archiv, Teeküche, Empfang( Annahme )
OG: ca. 106 m² Wohnfläche
DG: ca.75 m² Wohnfläche
3 WerkhallenService: Verkauf, Personalraum, WC, Abstellen, Heizung, Lager, Werkhalle mit Ölabscheider- separat Strom, Wasser, HeizungFlächen:Haupthaus EG: ca. 230 m² Ntzfl. zzgl. ca. 40 m² Nztfl. im Außenbereich( Aufenthaltsraum und Duschbad )OG: Archiv: ca. 100 m² Ntzfl.WE1: ca. 106 m² Wfl.WE2: ca. 75 m² Wfl.Servicebereich: ca. 91 m² Nztfl.3 Hallen: ca. 350 m² Nztfl.Sie haben Interesse an einer Beghehung!? Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gern vereinbaren wir einen Termin für Sie.Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 89 32 804.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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