Immobilienangebote - Expose

Renditestark! Halbes Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) in ruhiger Lage von Alt-Oberhausen

Objektdaten für Objekt-Nr 20024-n-2447
Kaufpreis	160.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	10,92 EUR
Wohnfläche	180 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksfläche	645 m²	vermietbare Fläche	180 m²
Anzahl Wohneinheiten	6	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1956	verfügbar ab	kurzfristig nach Abs

Lagebeschreibung

Die angebotenen 3 Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus eines Dreispänners. Ruhige Anliegerstraße/Spielstraße in zentraler Lage von Alt-Oberhausen nahe der Essener Stadtgrenze. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Entfernung zur nahegelegenen Einkaufsmeile CentrO beträgt nur ca. 1,5 km. Das Landschaftsschutzgebiet Hexbachtal im Grenzgebiet zu Essen und Mülheim, das Areal des renaturierten Leppkesbach befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln sind gut. Schnell gelangt man in die Innenstädte von Oberhausen und Essen. Das CentrO und das Mülheimer Versorgungszentrum Heifeskamp kann man in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Die Autobahnen A40 und A42 sind nur wenige Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Das Immobilienangebot besteht aus 3 Wohneinheiten mit jeweils 60 m² Wohnfläche in der linken Haushälfte eines 6 Parteienhauses. Die drei Wohnungen sind übereinander angeordnet und in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche und einen Dielenbereich aufgeteilt. Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung. Alle Wohnungen sind gut vermietet.

Ausstattung

Neue Zentralheizung in 1996, Fenster ebenfalls in 1996 erneuert, Elektrik in 2004 neu, 2 der 3 Wohnungen sind komplett aufwändig modernisiert worden und verfügen über neue Bäder und neue Küchen (2005). Die Hauseingänge wurden ebenfalls modernisiert. Das kleine Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe in den hinter dem Haus liegenden Garten. Der gepflegte Keller beherbergt die Mieterkeller sowie einen Fahrradraum und einen Waschkeller.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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