Immobilienangebote - Expose

Reihenendhaus mit schönem Garten, Garage und Stellplatz!

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-8293
Kaufpreis	159.000,00 EUR	Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	45 m²	Grundstücksfläche	360 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1980	Stellplatzanzahl	1
Garagenanzahl	1	verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Hamminkeln- junge Stadt mit Zukunft! Die Stadt Hamminkeln liegt am Unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Von Hamminkeln bis zur niederländischen Grenze sind es nur etwa 16 Kilometer. Ungefähr zwei Drittel des Stadtgebiets liegen im Naturpark Hohe Mark. Zur Stadtgrenze nach Wesel liegt das Naturschutzgebiet Großes Veen. Hamminkeln hat eine hervorragende Verkehrsanbindung mit eigenen Autobahnanschlussstelle Nr. 5 an der A 3 Oberhausen-Arnheim (NL), den drei Bundesstraßen B 8, B 70 und B 473 sowie den Bahnstrecken 420 Oberhausen-Emmerich mit Bahnhof in Mehrhoog und 421 Wesel-Bocholt mit Bahnhöfen in Hamminkeln und Dingden. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Mehrhoog.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in fußläufiger Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in Mehrhoog vorhanden. Ärzte aller Fachrichtungen sind zumindest in Hamminkeln ansässig. Gewachsene und ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde in 2,5 geschossiger, masssiver Bauweise im Jahre 1980 erstellt und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt inklusive des ausgebauten Dachgeschosses ca. 110 m². Im Keller gibt es weitere Nutzfläche von ca. 45 m² und über die Kelleraußentreppe gelangen Sie bequem in den schönen Garten. Direkt rechts neben dem Grundstück liegt die dazugehörige Garage. Das Grundstück ist dank der Ecklage 360 m² groß und bietet daher für ein Reihenhaus viel Garten und im Frontbereich sogar noch einen Stellplatz!
Die Aufteilung:
EG- vom Dielenbereich gelangen Sie zur rechten Seite ins Gäste-WC, zur linken Seite in die Küche und geradeaus in den großzügigen Wohn- /Essbereich. Von dort begehen Sie die schöne Terrasse (ca. 35m²) mit Ausblick in den Garten.
OG- Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad.
DG- kleines Studio (als Gästebereich nutzbar) und Büroecke.
KG- Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum und Hobbykeller.

Ausstattung:
Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung aus dem Jahre 2002; Holzfenster mit Isolierverglasung, alle mit Rollläden (außer DG); Böden im EG gefliest, im OG/ DG mit Teppichboden ausgelegt, Kellergeschoss teilweise gefliest; Decken im EG und DG mit Holz verkleidet; Gäste WC beige gefliest, Bad mit Wanne und Dusche mit weißen Fliesen.
Markise, Gartenhaus, Garage, Stellplatz.

Das Haus ist zurzeit vermietet, wird aber nach Vereinbarung frei!

Unser Fazit: Ein solides Einfamilienhaus mit schönem Eckgrundstück in ruhiger Lage! Optimal geeignet für die Familie mit Kindern, aber auch für Paare mit Platzbedarf! Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Gerne-
Anruf genügt!

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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