Immobilienangebote - Expose

Reduziert! Gemütliche Singlewohnung mit Balkon im Jugendstilhaus - Nähe Bismarckviertel!

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-8301
Kaufpreis	38.500,00 EUR	Hausgeld	193,00 EUR
Wohnfläche	45 m²	Anzahl Wohneinheiten	7
Anzahl Zimmer	1	Baujahr	1900
Lage im Objekt (Etage)	2	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Krefeld- Bismarckviertel, eine der begehrtesten Wohnlagen von Krefeld. Von hier aus ist der Stadtwald nur wenige Fahrradminuten entfernt, der Bismarckplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ist fußläufig erreichbar und der ÖPNV liegt direkt um die Ecke. Die A57 Köln/ Nijmwegen ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung

Hier können Sie eine Top-Singlewohnung in einem wunderschönen Jugendstilhaus aus der Jahrhundertwende erwerben. Das Haus wurde in den 80iger Jahren komplett saniert, aber der Charme des Hauses wurde nicht verändert. Dazu gehören z.B. die hohen Decken (teilweise noch mit Stuck verziert), alte Steinzeugfliesen im Treppenhaus und die noch originale Holztreppe. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, hat eine Größe von
45 m² mit folgender Aufteilung: im Eingangsbereich zur rechten Seite findet eine kleine Küche ihren Platz, diverse Einbauschränke sind bereits vorhanden, zur rechten Seite liegt auch der praktische Abstellraum. Auf der linken Seite geht es zum innen liegenden Bad mit WC und Dusche. Geradeaus weiter folgt dann der großzügige Wohn-/ Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon. Die Wohneinheit liegt komplett zur Gartenseite, so dass man hier wirklich von einer ruhigen Wohnlage sprechen kann. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum und einen Waschkeller mit eigenen Zähleranschlüssen ist auch vorhanden.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 7 Einheiten und sorgt hier regelmäßig für Instandhaltung. Das Hausgeld liegt derzeit bei 193,00EUR.
Die Wohnung ist bezugsfrei!


Ausstattung: Gaszentralheizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Bad weiß gefliest; Boden im Wohn-/ Schlafbereich mit Teppich ausgelegt, im Eingangsbereich u. Küche mit PVC; diverse Einbauschränke in der Küche; Balkon. Energieausweis liegt vor.


Unser Fazit: Eine top-gepflegte Wohnung in guter Lage -sowohl für den Eigennutzer geeignet, als auch für den Kapitalanleger (Mietzins von 6,20EUR pro/m² möglich!). Anschauen lohnt- Anruf genügt!

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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