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Lukratives Anlageobjekt im beliebten Zentrum von Kevelaer

Objektdaten für Objekt-Nr 20040-2047
Kaufpreis	225.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	19.657,00 EUR
Wohnfläche	290 m²	Grundstücksfläche	450 m²
vermietbare Fläche	290 m²	Anzahl Wohneinheiten	5
Baujahr	1900	Befeuerungsart	Gas
Provisionspflichtig	Ja	verfügbar ab	sofort
Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Im direkten, sehr beliebten und belebten Zentrum des Wallfahrtsortes von Kevelaer gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Flughafen Weeze nur ca. 9 km entfernt. Die BAB 57 ist nur ca. 5 km und der Bahnhof nur ca. 700 m entfernt. Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Viele Freizeiteinrichtungen, wie der Archäologische Park, das Römermuseum, das Irrland, Schwimmbäder, Kino etc. in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung

In diesem Anlageobjekt befinden sich insgesamt 5 Wohnungen die teilweise renoviert sind. Die Wohnungen haben folgende Größen : Whg. 1 ca. 40 qm, Whg.2 ca. 29 qm, Whg 3. ca. 102 qm, Whg. 4. ca. 65 qm, Whg.5 ca. 65 qm. Zu dem Objekt gehört ein ca. 450 qm großes Grundstück, dass ggf. bebaut werden kann. Oberhalb des Obergeschosses befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden. Nettomiete p.a. 19.657,00 Euro

Ausstattung

Das Objekt ist Teilunterkellert und die Vorderseite der Fassade steht unter Denkmalschutz. Im Jahre 2007 wurden die Fenster erneuert. In den 90er Jahren wurde eine neue Gasheizung installiert. Die Sanitärinstallation und die Sanitärausstattung wurde ebenfalls erneuert, ebenso die Fliesen in den Bädern. Teilweise wurde in den Wohnungen ein neuer Laminatboden verlegt.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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