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Korschenbroich-Kleinenbroich - Einfamilienhausgrundstück für Reihenhaus

Objektdaten für Objekt-Nr 63615-5964
Kaufpreis	110.000,00 EUR	Grundflächenzahl (GRZ)	0.4
Grundstücksfläche	498 m²	Provisionspflichtig	Ja

Lagebeschreibung

Korschenbroich, zwischen den Ballungsräumen Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf gelegen, bietet hohe Wohn- und Freizeitqualität für alle Altersgruppen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sportanlagen, Reitställe, zwei Golfplätze und ein Hallenbad sorgen ebenso für Abwechslung, wie die zahlreichen Rad- und Wanderwege durch die reizvolle niederrheinische Landschaft.

Das Grundstück befindet sich am süd-östlichen Rand des 1975 eingemeindeten Stadtteils Kleinenbroich, in einem gepflegten, von Einfamilienhausbebauung geprägten Wohngebiet.

Kleinenbroich liegt sehr verkehrsgünstig. Die Autobahnen BAB44, BAB46, BAB52, BAB57 und BAB61 sind schnell erreicht und auch die Wege zu den Flughäfen Mönchengladbach und Düsseldorf sind nicht allzu weit. Durch den S-Bahn-Anschluss besteht mit der Linie S 8 direkter Anschluss an die Städte Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Wuppertal, Hagen und Dortmund.

Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 250 m entfernt).

Objektbeschreibung

Das regelmäßig rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet, ist west-östlich ausgerichtet und von Westen her erschlossen.

Das Baufenster sieht ein Reihenmittelhaus mit einer Grundfläche von ca. 12 m x 15 m vor.

Neben der Schaffung von Stellplätzen auf dem Grundstück, ist die Errichtung einer Einzelgarage auf einem zugehörigen Grundstück in ca. 50 m Entfernung möglich.

Ausstattung

Gemäß dem geltenden Bebauungsplan Nr. 20/6 `KirchstraßeŽ, 2. Änderung sind folgende Daten festgelegt:

Eingeschossige Bebauung
GRZ: 0,4
GFZ: 0,4

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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