Immobilienangebote - Expose

Korschenbroich - Großzügiges Einfamilienhausgrundstück

Objektdaten für Objekt-Nr 63615-5579
Kaufpreis	129.000,00 EUR	Grundstücksfläche	784 m²
Provisionspflichtig	Ja

Lagebeschreibung

Korschenbroich, zwischen den Ballungsräumen Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf gelegen, bietet hohe Wohn- und Freizeitqualität für alle Altersgruppen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sportanlagen, Reitställe, zwei Golfplätze und ein Hallenbad sorgen ebenso für Abwechslung, wie die zahlreichen Rad- und Wanderwege durch die reizvolle niederrheinische Landschaft.

Das Grundstück befindet sich am süd-östlichen Rand des 1975 eingemeindeten Stadtteils Kleinenbroich, in einem gepflegten, von Einfamilienhausbebauung geprägten Wohngebiet.

Kleinenbroich liegt sehr verkehrsgünstig. Die Autobahnen BAB44, BAB46, BAB52, BAB57 und BAB61 sind schnell erreicht und auch die Wege zu den Flughäfen Mönchengladbach und Düsseldorf sind nicht allzu weit. Durch den S-Bahn-Anschluss besteht mit der Linie S 8 direkter Anschluss an die Städte Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Wuppertal, Hagen und Dortmund.

Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 250 m entfernt).

Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet, ist nord-südlich ausgerichtet und von Norden her erschlossen.

Das Baufenster sieht eine Doppelhaushälfte mit einer Grundfläche von 10 m x 15 m vor.

Neben der Schaffung von Stellplätzen auf dem Grundstück, ist die Errichtung einer Einzelgarage auf einem zugehörigen Grundstück in ca. 50 m Entfernung möglich.

Ausstattung

Gemäß dem geltenden Bebauungsplan Nr. 20/6 `KirchstraßeŽ, 2. Änderung sind folgende Daten festgelegt:

Eingeschossige Bebauung
GRZ: 0,4
GFZ: 0,4
Flachdach

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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