Immobilienangebote - Expose

Kleiner Bungalow mit weiterer Bauparzelle - Ärmel hoch und losgelegt!

Objektdaten für Objekt-Nr 20001-2498
Kaufpreis	85.000,00 EUR	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	20 m²	Grundstücksfläche	738 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Zimmer	3	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Ja
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach-Mülfort. Hier wohnt man zentral, ist direkt im Grünen und hat alle Vorzüge einer guten Infrastruktur.
Die Zentren von Rheydt, Odenkirchen und Giesenkirchen erreichen Sie in jeweils rund 3 Autominuten. Hier befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Einkaufmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Auffahrt zur BAB 61 in Wickrath ist rund 5 Autominuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in rund 30 Autominuten.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde nach dem Krieg auf einem großzügigen Grundstück in massiver Bauweise wieder aufgebaut. Es verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung für maximal 2 Personen. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber gepflegt. Neben den normalen Modernisierungsmaßahmen ist in Teilbereichen eine Sanierung erforderlich. Genügend Parkmöglichkeiten für den eigenen Fuhrpark und Besuch sind im öffentlichen Parkraum vor und neben dem Haus vorhanden. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit eine Garage auf dem Grundstück und auf dem Grundstücksteil des ehemaligen Baumgartens einen weiteren Bungalow zu errichten.

Raumaufteilung:
Das Haus bietet Ihnen: Eine große Diele, zwei Wohnräume, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, ein separates WC mit Fenster, einen kleinen Abstellraum, eine geräumige Küche, eine überdachte Terrasse, einen Kellerraum und einen kleinen Schuppen im Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Garten:
Das Highlight dieses Angebots ist sicherlich das große Grundstück. Der Garten ist in zwei Bereiche unterteilt, die durch eine Mauer getrennt sind: Den Gartenbereich direkt am Haus und den ehemaligen Baumgarten. Die Bäume befanden sich in einem schlechten Zustand und wurden bereits gefällt - hier könnte man auch einen eingeschossigen Neubau erstellen.

Ausstattung

- einfache, gepflegte Ausstattung
- schöne Raumaufteilung für maximal zwei Personen
- Gaszentralheizung
- großer Garten
- Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich

Sonstiges

Unser Fazit: Ein kleiner Bungalow in ruhiger und zentraler Lage von Mülfort! Wenn Sie ein kleines Haus mit großem Grundstück suchen und keine Angst vor einer Renovierung/ Sanierung haben - hier finden Sie ein bezahlbares Haus mit Entwicklungspotential.

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Adresse, Plänen und Grundrissen? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend ein Exposé als PDF per eMail zugesandt.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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